财产损害赔偿纠纷 （2021）皖02民终656号

被告融城物业公司作为融城绿景小区的物业管理公司，对居住小区物业设施负有管理保养维护职责，有义务定期疏通共用部分的下水管道，防止共用部分的下水管道堵塞造成业主损失。发生渗水后应及时通知原告减少损失，被告融城物业公司提交的证据不足以证实其尽到了上述义务，对给原告造成的财产损失，应承担相应责任。原告长期空房未尽照看管理义务，对损失扩大负有一定责任，也应承担相应的民事责任。综合导致案涉损害的原因力大小，认定融城物业公司应承担原告损失的60%，原告自行承担损失的40%责任。融城物业公司辩称原告和楼上住户人为造成管道堵塞，负有共同全部责任，证据不足，对该抗辩主张，该院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百二十条、第一百七十九条第一款第（八）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、被告安徽融城物业管理有限公司于本判决生效后七日内一次性赔偿原告陈加云、张吕兰30051元（50085元×60%）；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费667元，评估费2000元，原告陈加云、张吕兰承担1147元，被告安徽融城物业管理有

被告融城物业公司作为融城绿景小区的物业管理公司，对居住小区物业设施负有管理保养维护职责，有义务定期疏通共用部分的下水管道，防止共用部分的下水管道堵塞造成业主损失。发生渗水后应及时通知原告减少损失，被告融城物业公司提交的证据不足以证实其尽到了上述义务，对给原告造成的财产损失，应承担相应责任。原告长期空房未尽照看管理义务，对损失扩大负有一定责任，也应承担相应的民事责任。综合导致案涉损害的原因力大小，认定融城物业公司应承担原告损失的60%，原告自行承担损失的40%责任。融城物业公司辩称原告和楼上住户人为造成管道堵塞，负有共同全部责任，证据不足，对该抗辩主张，该院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖02民终656号 上诉人（原审原告）:陈加云,男,汉族,户籍地无为市,居住地无为市。 上诉人（原审原告）:张吕兰,女,汉族,户籍地无为市,居住地无为市。 两上诉人共同委托诉讼代理人：盛菊，安徽祥骏律师事务所律师。 上诉人(原审被告):安徽融城物业管理有限公司,住所地无为市无城镇南门外。 法定代表人:钱文武，该公司执行董事兼总经理。 委托诉……