物权保护纠纷 （2016）豫01民终4521号

王敏杰、郑州尚锦房地产开发有限公司双方签订的商品房买卖合同，是双方的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，应为有效，双方应当本着诚实信用的原则，按照合同的约定全面履行各自的义务。作为商品房的出售方，郑州尚锦房地产开发有限公司到房屋管理机关办理房屋备案登记手续并协助购房方办理房产证是其销售商品房应尽的附随义务。郑州尚锦房地产开发有限公司于2011年6月30日向王敏杰交付房屋后，应当在商品房交付后的360日内，持办理权属登记需由郑州尚锦房地产开发有限公司提供的资料到产权登记机关备案。郑州尚锦房地产开发有限公司辩称已按照合同的约定对王敏杰所购房屋在房管局进行了备案登记，但庭审中未出示证据证明其观点，本案其他证据也无法加以证明，经该院催告后，郑州尚锦房地产开发有限公司也未提交该房屋备案登记的相关信息，故郑州尚锦房地产开发有限公司应承担相应的法律责任，按照合同第十五条的约定，郑州尚锦房地产开发有限公司应按已付房价款477938元1%的数额向王敏杰支付违约金4779.38元。因王敏杰2009年11月3日逾期交付购房款330000元，超过约定的2009年10月10日交付期限24天，故应适用合同

王敏杰、郑州尚锦房地产开发有限公司双方签订的商品房买卖合同，是双方的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，应为有效，双方应当本着诚实信用的原则，按照合同的约定全面履行各自的义务。作为商品房的出售方，郑州尚锦房地产开发有限公司到房屋管理机关办理房屋备案登记手续并协助购房方办理房产证是其销售商品房应尽的附随义务。郑州尚锦房地产开发有限公司于2011年6月30日向王敏杰交付房屋后，应当在商品房交付后的360日内，持办理权属登记需由郑州尚锦房地产开发有限公司提供的资料到产权登记机关备案。郑州尚锦房地产开发有限公司辩称已按照合同的约定对王敏杰所购房屋在房管局进行了备案登记，但庭审中未出示证据证明其

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终4521号上诉人（原审郑州尚锦房地产开发有限公司）郑州尚锦房地产开发有限公司。法定代表人林勇，董事长。委托代理人范红光，公司员工。被上诉人（原审王敏杰）王敏杰，男，汉族，1977年4月24日出生。上诉人郑州尚锦房地产开发有限公司与被上诉人王敏杰物权保护纠纷一案，上诉人郑州尚锦房地产开发有限公司不服郑州市二七区人民法院（2016）豫01……