商品房预售合同纠纷 （2018）鲁08民终1730号
裁判要旨
原、被告签订的济宁市商品房买卖合同是双方真实的意思表示，合同具有法律效力，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。关于被告是否存在预期支付购房款的问题。一审法院认为，办理银行贷款手续，双方当事人均应履行各自的义务。原被告均认可办理银行贷款需要原告现就涉案合同进行济宁市商品房预（购）售合同网上系统备案和开具房屋首付款发票，没有网上系统备案和房屋首付款发票，无法办理贷款手续。本案中，商品房买卖合同于2016年3月17日网上备案，原告未按照合同约定履行合同备案义务，原告主张系因被告未及时到原告公司签订合同所致，但未提交证据予以证明，对该主张，本院不予采信，且原告无证据证明其依约履行了向被告告知合同登记备案情况义务，因此被告主张的先履行抗辩权理由成立。且从贷款发放的时间上看，被告在原告履行网签备案手续后，已经在合理的期限内履行了办理贷款的义务，2016年5月26日贷款发放至原告账户。故原告要求被告支付逾期付款违约金，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告济宁欧凯龙置业有限公司的诉讼请求。案件受理费25元，由原告济宁欧
摘要
济宁欧凯龙置业有限公司、郝书平商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁08民终1730号上诉人（原审原告）：济宁欧凯龙置业有限公司，住所地济宁市高新区新元路66号（洸河办事处院内）。法定代表人：庄贤武，总经理。委托诉讼代理人：王涛，山东文思达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郝书平，女，1988年11月6日出生，汉族，住济宁市任城区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：王家伦、刘延玺，山东宏易律师事务所律师。上诉……