商品房销售合同纠纷 （2015）连民终字第02143号

当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，从知道或应当知道权利被侵害时起计算。张斯清与东大公司于2007年10月13日签订商品房买卖合同，东大公司在按合同约定收取购房款后，又向张斯清收取天然气配套费2500元，收取水表费300元，电表费380元，有线电视安装费40元，共计3220元，违反了一价清规定，应予退还，但张斯清应当在其知道或应当知道权利受到侵害之日起2年内主张。2011年3月份，东大假日枫景小区已有52户业主就该部分收费提起诉讼，要求东大公司退还多收取的费用。在起诉前，小区业主在各个单元楼门口张贴公告，并相互沟通，要求各位业主起诉。张斯清是居住在该小区的业主，其当时应当知道其权利受到侵害，但其直到2015年1月23日才提起诉讼，亦未提交证据证明其向东大公司主张过权利，张斯清起诉已超过2年的诉讼时效，故对张斯清要求东大公司返还收取天然气配套费2500元、水表费300元、电表费380元、有线电视安装费40元，共计3220元及其利息的诉讼请求，依法不予支持。汽车库的水、电表、有线电视，系张斯清自行添置，要求东大公司返还该笔安装费720元及利息的诉讼请求，无事实和法律依据，

当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，从知道或应当知道权利被侵害时起计算。张斯清与东大公司于2007年10月13日签订商品房买卖合同，东大公司在按合同约定收取购房款后，又向张斯清收取天然气配套费2500元，收取水表费300元，电表费380元，有线电视安装费40元，共计3220元，违反了一价清规定，应予退还，但张斯清应当在其知道或应当知道权利受到侵害之日起2年内主张。2011年3月份，东大假日枫景小区已有52户业主就该部分收费提起诉讼，要求东大公司退还多收取的费用。在起诉前，小区业主在各个单元楼门口张贴公告，并相互沟通，要求各位业主起诉。张斯清是居住在该小区的业主，其当时应当知道

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第02143号上诉人（原审原告）张斯清，居民。委托代理人徐世才，江苏四季青律师事务所律师。被上诉人（原审被告）连云港东大物产开发有限公司，住所地连云港市海州区南极南路19号。法定代表人刘饶生，该公司董事长。委托代理人张步春，江苏鸿国律师事务所律师。上诉人张斯清因与被上诉人连云港东大物产开发有限公司（以下简称东大公司）商品房销售合同纠纷……