商品房预售合同纠纷 （2017）黑27民终226号
裁判要旨
《认购协议书》是双方的真实意思表示，原、被告签订合同的日期2012年9月10日，原告入住的日期2012年12月1日，原告购买被告销售的房屋，已按协议约定的内容交纳了全部购房款，被告也及时协助原告完成了进户。《认购协议书》中没有明确房屋的性质，即商品房还是棚改房，没有约定被告何时协助原告办理完成不动产登记手续，从《北极村1.5项目开发建设协议》内容来看土地是由政府提供，所以原告主张《认购协议书》是商品房预售合同不能成立。被告德睿公司作为房屋的销售一方应当遵循诚实信用原则，依法办理北极村1.5项目工程的相关手续，按照有关政策的规定协助原告办理不动产登记手续。由于被告德睿公司的原因导致原告未能取得房屋所有权证书，所以被告德睿公司应当承担违约责任。漠河县人民政府对招商引资开发的项目应加强监督和管理，督促并协助德睿公司为原告办理不动产登记手续。本案中漠河县人民政府与原告不具有合同关系，依据合同相对性原则，不承担民事责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一
摘要
《认购协议书》是双方的真实意思表示，原、被告签订合同的日期2012年9月10日，原告入住的日期2012年12月1日，原告购买被告销售的房屋，已按协议约定的内容交纳了全部购房款，被告也及时协助原告完成了进户。《认购协议书》中没有明确房屋的性质，即商品房还是棚改房，没有约定被告何时协助原告办理完成不动产登记手续，从《北极村1.5项目开发建设协议》内容来看土地是由政府提供，所以原告主张《认购协议书》是商品房预售合同不能成立。被告德睿公司作为房屋的销售一方应当遵循诚实信用原则，依法办理北极村1.5项目工程的相关手续，按照有关政策的规定协助原告办理不动产登记手续。由于被告德睿公司的原因导致原告未能取得房
正文（节选）
黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑27民终226号上诉人（原审被告）：漠河德睿旅游发展有限公司，住所地黑龙江省大兴安岭地区漠河县西林吉镇25区南2号楼西一单元102。法定代表人：乔凯鹏，职务总经理。委托诉讼代理人：张磊，黑龙江美盛泰富律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄ＸＸ，男，1973年6月1日出生，汉族，系该公司职工，现住漠河县图强镇。被上诉人（原审原告）：方雪莲，……