租赁合同纠纷 （2018）闽06民终309号

锦江弘业公司与蔡志勇之间的租赁合同依法成立并生效，双方当事人应按合同约定履行义务。锦江弘业公司依约将厂房交付蔡志勇使用，租赁期限届满，蔡志勇继续使用厂房，锦江弘业公司没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，锦江弘业公司可以随时要求蔡志勇返还厂房，但锦江弘业公司应当在合理期限之前通知蔡志勇；现《租房合同》约定的租赁期限已经届满，锦江弘业公司要求蔡志勇返还厂房，依法应予支持。《租房合同》期限届满后，蔡志勇未按原合同约定继续支付租金，锦江弘业公司请求蔡志勇按厂房每月租金1000元的价格来计算未缴纳的租金，于法无据，不予支持；但可按原合同约定的厂房每月租金500元的价格来计算拖欠的租金。蔡志勇辩解依据《租房合同》约定其享有优先承租的权利，但不符合《合同法》的规定，即租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，因此，蔡志勇的辩解意见，不予采纳；另外，蔡志勇要求锦江弘业公司赔偿其6年的经济损失30万元，因蔡志勇提供的证据不足以证明其事实主张，不予支持。该院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，

蔡志勇、龙海市锦江弘业资产管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民终309号上诉人（原审被告）：蔡志勇，男，1959年12月4日出生，汉族，居民，住福建省龙海市石码镇下庵路**号，现住福建省龙海市。被上诉人（原审原告）：龙海市锦江弘业资产管理有限公司（以下简称“锦江弘业公司”），住所地：福建省龙海市石码工农路建行大厦五楼，统一社会信用代码：91350681557581762A。法定代表人：郭永杰，董事……