租赁合同纠纷 （2019）闽0681民初3192号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 锦江弘业公司与柯清全签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，依法应受法律保护。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 以及第二百三十二条的规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” ，现锦江弘业公司与柯清全之间的房屋租赁合同的租赁期限为不定期，锦江弘业公司主张解除与柯清全的房屋租赁合同，要求柯清全将租赁的房屋返还给锦江弘业公司，该主张于法有据，依法应予支持，但要求按原租金标准的3倍计算2019年1月1日起至实际返还之日止的租金，不符合法律规定，不予支持，2019年1月1日起至实际返还之日止的租金应按原租金标准即每月1471.5元计算。 柯清全提出锦江道封路改造造成其经营困难、2019年度的租金应减半收取的辩称意见，理由不能
摘要
龙海市锦江弘业资产管理有限公司与柯清全租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙海市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0681民初3192号 原告：龙海市锦江弘业资产管理有限公司，住所地福建省龙海市石码工农路建行大厦**，统一社会信用代码91350681557581762A。 法定代表人：罗进章，董事长。 委托诉讼代理人：吴振彬，福建中门律师事务所律师。 被告：柯清全，男，1957年5月26出生，汉族，住福建省龙海市。 委托诉讼代理人：康月钟，系被告……