农村土地承包合同纠纷 （2019）豫01民终17635号

合同生效后对双方当事人均具有法律约束力,双方应当按约履行,但合同已解除的,双方的权利义务应予终止。当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,相对方可以解除合同。本案中，原、被告在合同中约定了土地租金的缴付方式和具体的缴付时间,被告应当按约缴付土地租金,被告也应如约提供土地,土地租金和土地是案涉合同的主要标的物,因此土地租金缴纳在本案中属于主要债务。原告的村支书王海相多次打电话向被告催要租金,被告均未向原告缴纳租金,故属于被告迟延履行主要债务。原告多次电话催告被告缴纳租金，后原告向法院提起诉讼，视为原告已经给被告延期缴付租金的展期，属于原告对被告在合理期限内的催告，但被告仍未缴纳，至此，原告已享有了法定的合同解除权。现原告起诉要求解除合同，本院予以确认。关于租金。原告要求被告支付自2018年10月30日起支付租金，被告辩称已支付500多万元，已经超额支付租金，但被告提供的转账凭证显示被告支付的款项包含服务费、土地流转费、牛家村地租，并不能证明其所付款项为涉案租金，关于被告的抗辩理由，本院不予采信。故原告要求被告支付租金的诉讼请求，本院予以支持。但租金应以1205亩、每亩

合同生效后对双方当事人均具有法律约束力,双方应当按约履行,但合同已解除的,双方的权利义务应予终止。当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,相对方可以解除合同。本案中，原、被告在合同中约定了土地租金的缴付方式和具体的缴付时间,被告应当按约缴付土地租金,被告也应如约提供土地,土地租金和土地是案涉合同的主要标的物,因此土地租金缴纳在本案中属于主要债务。原告的村支书王海相多次打电话向被告催要租金,被告均未向原告缴纳租金,故属于被告迟延履行主要债务。原告多次电话催告被告缴纳租金，后原告向法院提起诉讼，视为原告已经给被告延期缴付租金的展期，属于原告对被告在合理期限内的催告，但被告仍未缴

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终17635号上诉人（原审被告）：郑州陇西农业科技有限公司，住所地郑州市金水区英协路****楼****。法定代表人：李传煌，总经理。委托诉讼代理人：付立明，河南律范律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘攀，河南律范律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中牟县刁家乡宋家村民委员会，住所，住所地中牟县刁家乡宋家村div>负责人：宋松林，主任。委……