合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）鲁10民初172号

昊天公司、原广东昊天投资发展有限公司及昆嵛山公司与界石镇政府分别于2011年2月14日、2011年3月6日、2012年2月及2013年3月23日签订的四份合同，系具有招商引资性质的合资、合作开发房地产合同，系各方的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，且已经部分实际履行，应认定为合法有效合同。合同生效后，各方均应严格按照约定履行各自的合同义务，任何一方违约，均应承担相应的违约责任。诉讼中，当事人均认可昆嵛山公司系为涉案合资合作项目依约成立的项目公司，昊天公司及广东昊天地产集团有限公司亦出具证明，证实以昊天公司及原广东昊天地产集团有限公司名义与界石镇政府签订的相关协议，均系由昆嵛山公司与界石镇政府履行，并同意将相应保证金返还给昆嵛山公司，而2019年1月15日由昊天公司与界石镇政府签订协议书，昊天公司作为无独立请求权第三人明确表示该合同约定的解除条件未成就，该合同对双方没有约束力，仍应按照上述四份合同的约定来确定各方的权利、义务及相应的违约责任，故昆嵛山公司作为上述四份合同的合同主体、权利义务受让主体及实际履行主体，现基于该四份合同提起本案诉讼，其诉讼主体适格。关于2012年

昊天公司、原广东昊天投资发展有限公司及昆嵛山公司与界石镇政府分别于2011年2月14日、2011年3月6日、2012年2月及2013年3月23日签订的四份合同，系具有招商引资性质的合资、合作开发房地产合同，系各方的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，且已经部分实际履行，应认定为合法有效合同。合同生效后，各方均应严格按照约定履行各自的合同义务，任何一方违约，均应承担相应的违约责任。诉讼中，当事人均认可昆嵛山公司系为涉案合资合作项目依约成立的项目公司，昊天公司及广东昊天地产集团有限公司亦出具证明，证实以昊天公司及原广东昊天地产集团有限公司名义与界石镇政府签订的相关协议，均系由昆嵛山公

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民初172号原告：昆嵛山旅游开发有限公司，住所地山东省威海市文登区界石镇昆嵛路54号。法定代表人：叶灿方，总经理。委托诉讼代理人：俞玉梅，山东昆嵛先锋律师事务所律师。被告：威海市文登区界石镇人民政府，住所地威海市文登区界石镇昆嵛路54号。法定代表人：于龙胜，镇长。委托诉讼代理人：王科法，男，该单位副镇长。委托诉讼代理人：邵燕飞，山东联志律……