建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）内01民初270号

本案争议焦点是：绿地置业是否应当向呼市收储支付涉案土地逾期付款违约金5676.9982万元。本案中，涉案土地招拍挂成交时间为2014年5月，呼市收储与绿地置业签订《成交确认书》，确认绿地置业取得涉案土地的建设用地使用权，成交地价款为9646.8007万元。但成交确认书中并未写明建设用地使用权出让价款的支付方式和支付时间。截止2018年4月2日，绿地置业共计缴纳土地出让金9646.8007万元。至此，绿地置业已经足额缴纳涉案土地出让金，履行了付款义务。《成交确认书》约定绿地置业须在10个工作日内与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。此后，呼市收储多次发函、通知等告知绿地置业缴纳欠付的土地出让价款及签订《出让合同》。直至2018年11月8日，绿地置业才与呼和浩特市国土资源局签署上述合同，对此绿地置业存在过错，违反诚实信用原则。依据《中华人民共和国合同法》第四十二条第三项规定，绿地置业应承担损害赔偿责任。故认定呼市收储的损失是本案关键。因《国有建设用地使用权出让合同》签订时间为2018年11月8日签订，该合同约定付款时间、金额为：第一期人民币4823.40

本案争议焦点是：绿地置业是否应当向呼市收储支付涉案土地逾期付款违约金5676.9982万元。本案中，涉案土地招拍挂成交时间为2014年5月，呼市收储与绿地置业签订《成交确认书》，确认绿地置业取得涉案土地的建设用地使用权，成交地价款为9646.8007万元。但成交确认书中并未写明建设用地使用权出让价款的支付方式和支付时间。截止2018年4月2日，绿地置业共计缴纳土地出让金9646.8007万元。至此，绿地置业已经足额缴纳涉案土地出让金，履行了付款义务。《成交确认书》约定绿地置业须在10个工作日内与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。此后，呼市收储多次发函、通知

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民初270号原告：呼和浩特市土地收购储备拍卖中心，住所地呼和浩特市新华东街丁香路6号。法定代表人：郭文广，该中心主任。委托诉讼代理人：李海瑞，内蒙古鸿威律师事务所律师。委托诉讼代理人：王敏璇，内蒙古鸿威律师事务所律师。被告：绿地集团呼和浩特置业有限公司，住所地呼和浩特市赛罕区敕勒川大街15号绿地中央广场。法定代表人：李蓟，总经理。委托诉讼代理人：池……