合同纠纷 （2017）川19民终1084号

依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告于2014年8月1日签订的两份《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，故原告请求判令原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效的诉讼请求，本院予以支持。被告杨代品称两份《房屋买卖合同》均不是其真实意思表示，但未提供证据予以佐证，对其这一辩称，本院不予采信。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，故原告请求房屋归其所有于法无据，本院不予支持。有效的合同对双方当事人均有约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。原、被告双方将原告父亲借给被告杨代品的借款转为已付购房款并出具了《收条》，不违反法律禁止性规定，予以确认。虽被告杨代品称购房款均系利息，但所举证据不能达到其证明目的，故对其这一辩称，不予采信。故原告杨鹏要求二被告交付房屋并为原告办理房屋所有权证，理由正当，依法应予支持。二被告未按合同约定向原告交付房屋，已构成违约，应当承担违约责任，以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人违约的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，酌定对二被告应给付的违约金定为10000.00元。合同中对办理产

依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告于2014年8月1日签订的两份《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，故原告请求判令原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效的诉讼请求，本院予以支持。被告杨代品称两份《房屋买卖合同》均不是其真实意思表示，但未提供证据予以佐证，对其这一辩称，本院不予采信。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，故原告请求房屋归其所有于法无据，本院不予支持。有效的合同对双方当事人均有约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。原、被告双方将原告父亲借给被告杨代品的借款转为已付购房款并出具了《收条》，不违反法律禁止性规定，予以确认。虽

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川19民终1084号上诉人(原审被告)：宋之秀，女，1953年5月21日出生，汉族，不识字，农民，户籍地四川省巴中市巴州区，现住四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理人：杨胜友，巴中市巴州区科技园法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：杨鹏，男，1968年2月28日出生，汉族，高中文化，居民，住四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理人：李童，四川立轩律……