房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）湘03民终557号

原告食杂果品公司与涉案八户业主签订《湘潭市房改公有住宅买卖合同》，并将房屋登记在八户业主名下，虽合同约定公摊面积及金额，且注明“暂未收款，供乙方（即业主）无偿使用，如今后出租、出售、转让，其收入归甲方（即原告食杂果品公司）”，但合同签订后，八户业主按合同约定支付房款，涉案八户房屋均登记在八户业主名下，且房产证上均包含公摊面积，被告雨湖征管办与被告雨湖征收所依据房产证上登记的房产信息与涉案八户业主签订《湘潭市国有土地上房屋征收补偿协议书》，并将补偿款支付给八户业主，符合法律规定。对原告要求两被告共同支付136.96平方米公摊面积拆迁款50万元的诉讼请求不予支持。原告诉称八户业主并未支付涉案房屋公摊面积的购房款，据此认定该房屋登记确有错误，两被告不能依据房产登记信息将补偿款全部支付给八户业主。经查，涉案房屋办理产权登记信息系原告配合房产部门办理，八户业主支付了房屋主体面积购房款，尚未支付公摊面积房款，但原告不能据此认定房屋登记确有错误，八户业主欠付的房款系原告与八户业主之间形成的房屋买卖合同关系，与本案不属同一法律关系。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法

湘潭市食杂果品有限责任公司、湘潭市雨湖区土地和房屋征收事务管理办公室房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）湘03民终557号上诉人（原审原告）：湘潭市食杂果品有限责任公司，住所地湖南省湘潭市雨湖区雨湖路140号。法定代表人：朱伯云，该公司董事长。委托诉讼代理人：姜幸福，男，1960年3月30日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区。委托诉讼代理人：潘柳，湖南湘剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湘潭市雨湖区土地和房屋征收事务管理办公室，住所地湖南省湘……