继承纠纷 （2015）苏中民终字第01223号

公民死亡后，其继承人对公民死亡时遗留的个人合法财产享有依法继承的权利。秦根全生前以户主的身份与苏州市吴中区木渎镇人民政府动迁办公室签订拆迁安置协议，获得拆迁安置房三套，分别位于苏州市吴中区木渎镇新姜窑花园2期43幢105、106室，苏州市吴中区木渎镇金运花园2期82幢102室。其中，新姜窑花园两套为小户，金运花园一套为大户，上述房产是以秦根全为代表的家庭共有财产。2008年10月22日，秦某甲与秦根全签订父子协定，明确约定“第一、第二套房归父（秦根泉）所有，第三套大户归子（秦某甲）所有”。该协定的起草人秦某乙亦证实了秦某甲与秦根全协商确定新姜窑花园两套小户归秦根全所有，金运花园一套大户归秦某甲所有的事实。朱某虽对该协定的真实性不予认可，但未能提供证据来否定该协定的真实性，亦不同意对该协定进行鉴定，故原审法院对该协定的真实性予以确认。依据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，秦某甲与秦根全对上述三套拆迁安置房的分割协议合法有效，金运花园2期82幢102室房屋及配套车库应归秦某甲所

公民死亡后，其继承人对公民死亡时遗留的个人合法财产享有依法继承的权利。秦根全生前以户主的身份与苏州市吴中区木渎镇人民政府动迁办公室签订拆迁安置协议，获得拆迁安置房三套，分别位于苏州市吴中区木渎镇新姜窑花园2期43幢105、106室，苏州市吴中区木渎镇金运花园2期82幢102室。其中，新姜窑花园两套为小户，金运花园一套为大户，上述房产是以秦根全为代表的家庭共有财产。2008年10月22日，秦某甲与秦根全签订父子协定，明确约定“第一、第二套房归父（秦根泉）所有，第三套大户归子（秦某甲）所有”。该协定的起草人秦某乙亦证实了秦某甲与秦根全协商确定新姜窑花园两套小户归秦根全所有，金运花园一套大户归秦某甲

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01223号上诉人（原审原告）朱某。委托代理人胡理存。被上诉人（原审被告）秦某甲。上诉人朱某因与被上诉人秦某甲继承纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院（2014）吴木民初字第432号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年2月25日立案受理后依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。原审法院审理查明：2007年10月10日，动迁户主秦……