排除妨害纠纷 （2019）京01民终11201号

“陈芳和张淑清所写的房屋继承书面意见，首先确定的是203号房屋由陈永革继承；其次是对该房屋的居住使用权做出的真实意思表示。”陈芳在生前已将涉案房屋所有权转移给陈永革，涉案房屋产权已由陈永革所有，所有权人对自己的动产或不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，受法律保护。此时，陈芳和张淑清所谓的书面意见从实质上已为无效遗嘱，无权对陈永革的所有房产进行处分。张淑清的居住行为是无权占有，应当返还房屋。2.陈芳与张淑清的书面意见不符合自书遗嘱的法定形式，为无效遗嘱。陈芳和张淑清的书面意见由陈芳亲自书写，符合自述遗嘱的形式，而张淑清仅在书面意见中签字，应属于代书遗嘱，但根据《继承法》的规定，张淑清签名的书面意见不符合代书遗嘱的法定要件，应为无效遗嘱。张淑清辩称，同意一审判决。陈永革向一审法院起诉请求：1．要求张淑清在一个月内从北京市海淀区林业大学北路9号院2号楼2层3门203号房屋（以下简称203号房屋）搬出，并将房屋交还给我；2．要求张淑清承担非法占用期间的房屋使用费，按照每月6000元计算，自2018年10月4日起支付至判决之日止。一审法院认定事实：陈芳与陈永革系父子关系。陈芳与张淑清于2

“陈芳和张淑清所写的房屋继承书面意见，首先确定的是203号房屋由陈永革继承；其次是对该房屋的居住使用权做出的真实意思表示。”陈芳在生前已将涉案房屋所有权转移给陈永革，涉案房屋产权已由陈永革所有，所有权人对自己的动产或不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，受法律保护。此时，陈芳和张淑清所谓的书面意见从实质上已为无效遗嘱，无权对陈永革的所有房产进行处分。张淑清的居住行为是无权占有，应当返还房屋。2.陈芳与张淑清的书面意见不符合自书遗嘱的法定形式，为无效遗嘱。陈芳和张淑清的书面意见由陈芳亲自书写，符合自述遗嘱的形式，而张淑清仅在书面意见中签字，应属于代书遗嘱，但根据《继承法》的规定，张淑清签名

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终11201号上诉人(原审原告)：陈永革，男，1967年9月9日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王健宏，北京市圣奇律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗俊君，女，1990年5月29日出生，汉族，北京市圣奇律师事务所律师实习律师，住北京市房山区。被上诉人(原审被告)：张淑清，女，1949年1月31日出生，汉族，无业，住北京市海……