分家析产纠纷 （2021）鲁02民终8431号

本案系分家析产纠纷。我国物权公示原则规定不动产权属采取登记主义，但不动产物权登记应区分为外部效力和内部效力。对外效力是指根据物权公示公信原则，不动产物权经过登记后，善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易行为应受到法律保护；对内效力是指应审查当事人的真实意思表示来确定真正的权利人。本案中，诉争房屋登记在杨珽贤名下，指的是不动产物权登记的对外效力。在家庭成员内部，房屋实际权属对内仍应以各当事人内部关系来认定。对于杨敬全提交的涉案1989年1月10日《分家协议书》，杨敬章有异议，但未提交有效证据予以反驳，综合当事人陈述、一审法院对《分家协议书》中调解主任杨某2及执笔人邹敬业的调查笔录等，应认定该《分家协议书》符合公序良俗，不悖常理，合法有效，一审法院依法予以确认。上述1989年1月10日《分家协议书》载明“按敬章分家时，所余房子一间，折价叁百元，房权归敬全......”，1978年6月10日《分家分单》载明“分给京章京全每人房子四间，廷贤自留房子一间......老房子分给京全居住，准备盖新房四间、门窗俱全京章居住......”，综合本案证据、当事人的陈述、证人证言、青岛万方

本案系分家析产纠纷。我国物权公示原则规定不动产权属采取登记主义，但不动产物权登记应区分为外部效力和内部效力。对外效力是指根据物权公示公信原则，不动产物权经过登记后，善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易行为应受到法律保护；对内效力是指应审查当事人的真实意思表示来确定真正的权利人。本案中，诉争房屋登记在杨珽贤名下，指的是不动产物权登记的对外效力。在家庭成员内部，房屋实际权属对内仍应以各当事人内部关系来认定。对于杨敬全提交的涉案1989年1月10日《分家协议书》，杨敬章有异议，但未提交有效证据予以反驳，综合当事人陈述、一审法院对《分家协议书》中调解主任杨某2及执笔人邹敬业的调查笔

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终8431号 上诉人（原审被告）：杨敬章，男，1953年1月9日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人:李景峰,山东诚功律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张名一，山东诚功律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨敬全，男，1964年2月2日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：吴广，山东宇瑞律师事务所律师。 原审被告：……