排除妨害纠纷 （2014）驻民一终字第288号

被告蔡河居委三组将上蔡县祥梦丝绸集团公司所有房屋及宅院，擅自租赁给原告使用，损害了上蔡县祥梦丝绸集团公司的利益，后上蔡县祥梦丝绸集团公司对原、被告的房屋租赁协议不予追认，因此，原、被告2005年8月15日签订的房屋租赁协议及2007年10月6日签订的附加协议为无效协议。原告的诉请，于法无据，不予支持。被告以原告未交纳租赁费及对外转租，反诉要求解除合同。因被告在限期内未提供租赁给原告的房屋及土地，所有权及使用权归其所有的证据，且无效合同自始无效，不存在解除，故对被告的反诉，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十二条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决：一、驳回原告刘发户、邵艳娥的诉讼请求。二、驳回被告上蔡县芦岗办事处蔡河居委会第三村民组的反诉请求。案件受理费504元，由原告刘发户、邵艳娥负担。反诉费100元由上蔡县芦岗办事处蔡河居委会第三村民组负担。宣判后，蔡河居委三组不服，向本院提起上诉称：1、其与刘发户、邵艳娥签订的租赁合同所涉房屋及宅院为其所有，其未侵犯上蔡县祥梦丝绸集团公司

被告蔡河居委三组将上蔡县祥梦丝绸集团公司所有房屋及宅院，擅自租赁给原告使用，损害了上蔡县祥梦丝绸集团公司的利益，后上蔡县祥梦丝绸集团公司对原、被告的房屋租赁协议不予追认，因此，原、被告2005年8月15日签订的房屋租赁协议及2007年10月6日签订的附加协议为无效协议。原告的诉请，于法无据，不予支持。被告以原告未交纳租赁费及对外转租，反诉要求解除合同。因被告在限期内未提供租赁给原告的房屋及土地，所有权及使用权归其所有的证据，且无效合同自始无效，不存在解除，故对被告的反诉，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十二条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民一终字第288号上诉人（原审被告、反诉原告）上蔡县芦岗办事处蔡河居委会第三村民组。代表人邵栓柱，又名邵振宏，该村民组组长委托代理人刘建辉，河南豫上律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘发户，又名刘剑宇，男，1964年3月5日出生，汉族，住上蔡县。被上诉人（原审原告、反诉被告）邵艳娥，女，1966年11月19日出生，汉族，住址同上……