返还原物纠纷 （2017）川13民终2664号

不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有不动产权的证明，不动产物权登记具有绝对公信力。本案所涉阆中市礼拜寺街a号房屋已经登记在四川省阆中长兴丝绸有限公司，四川省阆中长兴丝绸有限公司系阆中市礼拜寺街a号房屋的合法所有人，马邦德、邝勇使用该房屋不具有事实和法律依据，四川省阆中长兴丝绸有限公司请求马邦德、邝勇返还阆中市礼拜寺街a号房屋，予以支持。四川省阆中长兴丝绸有限公司未提供马邦德将阆中市礼拜寺街a号房屋出租给邝勇，其请求判令马邦德与邝勇签订的租赁合同无效，并据此请求马邦德返还2014年1月至今的房屋租金，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十七条、第三十四条规定，判决：一、马邦德、邝勇于判决生效后三十日内将位于阆中市礼拜寺街a号房屋返还给四川省阆中长兴丝绸有限公司；二、驳回四川省阆中长兴丝绸有限公司的其他诉讼请求。案件受理费50元，由马邦德、邝勇共同负担25元，四川省阆中长兴丝绸有限公司负担25元。二审审理查明：阆中市丝织一厂破产清算组与马邦德于1999年6月24日签订《出让变卖资产合同》后，阆中市丝织一厂破产清算组向阆中市房

不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有不动产权的证明，不动产物权登记具有绝对公信力。本案所涉阆中市礼拜寺街a号房屋已经登记在四川省阆中长兴丝绸有限公司，四川省阆中长兴丝绸有限公司系阆中市礼拜寺街a号房屋的合法所有人，马邦德、邝勇使用该房屋不具有事实和法律依据，四川省阆中长兴丝绸有限公司请求马邦德、邝勇返还阆中市礼拜寺街a号房屋，予以支持。四川省阆中长兴丝绸有限公司未提供马邦德将阆中市礼拜寺街a号房屋出租给邝勇，其请求判令马邦德与邝勇签订的租赁合同无效，并据此请求马邦德返还2014年1月至今的房屋租金，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终2664号上诉人（原审被告）：马邦德，男，1954年11月27日出生，汉族，住四川省阆中市。委托诉讼代理人：兰瑞鹏，蓬安县相如法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：邝勇，男，1975年8月18日出生，汉族，住四川省阆中市。马邦德、邝勇共同委托诉讼代理人：缪永展，阆中市沙溪法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：四川省阆中长兴丝……