商品房销售合同纠纷 （2019）辽0204民初2471号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 原告向被告交纳了全部购房款，被告向原告交付了案涉房屋，被告应当依照合同约定，在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。 如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，被告按日向原告支付已支付房款十万分之一的违约金，合同继续履行。 期限届满后超过一年，由于被告原因导致原告无法办理房屋所有权登记，原告有权要求解除合同和赔偿损失。 非因被告的责任造成权属登记逾期的，免除被告的逾期责任。 现因被告原因致使原告未能在合同约定的期限内取得房地产权属证书，被告存在违约行为，应当承担违约责任。 原告主张被告应当按照合同约定，以总房款的日十万分之一的标准支付自2017年9月23日起至其通知原告可以办理案涉房屋产权证书之日，即2018年7月1日止期间的逾期办证违约金4961元的诉讼请求，符合合同约定，亦于法有据，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 被告大连嘉胜置业有限公司于本判
摘要
原告冷正芳与被告大连嘉胜置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市沙河口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0204民初2471号 原告：冷正芳，女，汉族，1976年3月7日出生，无职业，住大连市西岗区。 委托诉讼代理人：才爽，辽宁华夏律师事务所律师。 被告：大连嘉胜置业有限公司，住所地大连市沙河口区西安路103-1，103-2，103-3号，统一社会信用代码：91210200550628433E。 法定代表人：戚士新，董事长。 委托诉讼……