房屋买卖合同纠纷 （2019）辽01民终16305号

原告孙志朋、被告徐凯及被告筑我家服务中心三方签订的《房屋买卖合同》涉及两个法律关系，即被告筑我家服务中心与买卖双方之间的居间合同关系和原告与被告徐凯之间的房屋买卖合同关系。该合同中约定的内容是三方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行相应的义务。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。本案被告筑我家服务中心作为居间人，促成了原告与被告徐凯之间的房屋买卖合同的成立，系因被告徐凯原因导致上述合同无法继续履行，故被告筑我家服务中心有权按照合同约定收取相应的居间服务报酬。因被告徐凯原因导致上述合同无法继续履行。经各方当事人口头协商，对解除《房屋买卖合同》及由被告徐凯返还原告定金20,000元并赔偿原告10,000元达成一致意见。关于中介费由谁承担的问题，庭审中各方均陈述三方协商中并未就中介费承担有任何明确约定，亦无任何证据可以证明三方达成过协议，故应视为对中介费承担变更三方约定不明确，应按照原合同中的约定履行。《房屋买卖合同》约定中介费由违约方承担，该合同无法履行系因被告徐凯违约造成，中介费应由被告徐凯承担。因中介费7000元原告已向被告

原告孙志朋、被告徐凯及被告筑我家服务中心三方签订的《房屋买卖合同》涉及两个法律关系，即被告筑我家服务中心与买卖双方之间的居间合同关系和原告与被告徐凯之间的房屋买卖合同关系。该合同中约定的内容是三方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行相应的义务。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。本案被告筑我家服务中心作为居间人，促成了原告与被告徐凯之间的房屋买卖合同的成立，系因被告徐凯原因导致上述合同无法继续履行，故被告筑我家服务中心有权按照合同约定收取相应的居间服务报酬。因被告徐凯原因导致上述合同无法继续履行。经各方当事人口头协商，对解除《房屋买

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终16305号上诉人（原审被告）：徐凯，男，1982年1月9日出生，汉族，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：孙志朋，男，1991年2月7日出生，满族，天华木业集团（香港）有限公司高级投资经理人，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区筑我家房产信息咨询服务中心，住所地沈阳市于洪区辉山西路13号5门。经营者：**，男，199……