排除妨害纠纷 （2014）通中民终字第1688号

房屋所有权人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。工行启东支行下属的吕四营业厅所在位置相关房屋的房产登记资料及现查看后分析认为，工行启东支行享有的位于启东市吕四港镇鹤城路336号建筑面积为1053.53平方米的房屋所有权中包含了1982年自建的上述3号房，该3号房建造时共2间，后其中一间经工行启东支行拆除用作现在的大门通道，保留下来的那间即本案诉争的门卫房。据此，能够证明工行启东支行对该门卫房享有房屋所有权。其次，工行启东支行享有的土地使用权证记载的界址位置已经包含了本案诉争门卫房的土地范围，据此，能够证明工行启东支行对诉争门卫房的土地依法取得了土地使用权。沈连根、沈福元、沈德元擅自侵占该门卫房用于出租的事实清楚，其行为已经构成侵权，依法应当承担相应的民事责任。工行启东支行要求沈连根、沈福元、沈德元腾让房屋的请求于法有据，予以支持。关于沈连根、沈福元、沈德元抗辩其在拆迁过程中有两间房屋未被拆除，其中一间即案所称门卫房由其母亲长期居住系的意见。首先，工行启东支行上述3号房建于1982年6月，从房屋平面图看，该3号房与4号房的具体位置与现场查看的诉争门卫房与吕四营业厅的位置相互一致

房屋所有权人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。工行启东支行下属的吕四营业厅所在位置相关房屋的房产登记资料及现查看后分析认为，工行启东支行享有的位于启东市吕四港镇鹤城路336号建筑面积为1053.53平方米的房屋所有权中包含了1982年自建的上述3号房，该3号房建造时共2间，后其中一间经工行启东支行拆除用作现在的大门通道，保留下来的那间即本案诉争的门卫房。据此，能够证明工行启东支行对该门卫房享有房屋所有权。其次，工行启东支行享有的土地使用权证记载的界址位置已经包含了本案诉争门卫房的土地范围，据此，能够证明工行启东支行对诉争门卫房的土地依法取得了土地使用权。沈连根、沈福元、沈德元擅自侵

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第1688号上诉人（原审被告）沈连根。上诉人（原审被告）沈福元。上诉人（原审被告）沈德元。三上诉人委托代理人赵一飞、潘海平。被上诉人（原审原告）中国工商银行股份有限公司启东支行，住所地启东市汇龙镇民乐中路500号。法定代表人沈建平。委托代理人孙庆会、虞天威。上诉人沈连根、沈福元、沈德元因与被上诉人中国工商银行股份有限公司启东支行（以下……