物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第3371号

伍维堃是广州市荔湾区十八甫路95、97号房屋的产权人之一，该房屋曾由房管部门代管，代管期间房管部门将该房屋交予广州市粮食局荔湾粮油供应管理处管业，广州市粮食局荔湾粮油供应管理处于是安排其职工李祖源租住该房屋的一楼阁楼。广州市荔湾区十八甫路95、97号房屋由房管部门撤管发还给伍维堃等业主自行管业后，李祖源一家继续在广州市荔湾区十八甫路95、97号房屋的一楼阁楼居住，伍维堃等业主既没有与李祖源一家签订过租赁合同，也没有与广州市8字连锁店有限公司签过租赁合同；伍维堃等业主既没有收过李祖源一家的租金，也没有收过广州市8字连锁店有限公司的租金；伍维堃作为案涉房屋的的产权人之一，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，现伍维堃要求收回案涉房屋合法合理，予以支持。是广州市粮食局荔湾粮油供应管理处对案涉房屋管业期间安排李祖源等入住案涉房屋的一楼阁楼，广州市粮食局荔湾粮油供应管理处历经改革已并入广州市8字连锁店有限公司，因此广州市8字连锁店有限公司与李祖源、郑小玲、李颖如应共同将案涉房屋的一楼阁楼的管业权交回伍维堃，但是广州市8字连锁店有限公司与李祖源、郑小玲、李颖如至今未将案涉房屋的一楼阁楼的管业权交

伍维堃是广州市荔湾区十八甫路95、97号房屋的产权人之一，该房屋曾由房管部门代管，代管期间房管部门将该房屋交予广州市粮食局荔湾粮油供应管理处管业，广州市粮食局荔湾粮油供应管理处于是安排其职工李祖源租住该房屋的一楼阁楼。广州市荔湾区十八甫路95、97号房屋由房管部门撤管发还给伍维堃等业主自行管业后，李祖源一家继续在广州市荔湾区十八甫路95、97号房屋的一楼阁楼居住，伍维堃等业主既没有与李祖源一家签订过租赁合同，也没有与广州市8字连锁店有限公司签过租赁合同；伍维堃等业主既没有收过李祖源一家的租金，也没有收过广州市8字连锁店有限公司的租金；伍维堃作为案涉房屋的的产权人之一，对房屋享有占有、使用、收益

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3371号上诉人（原审被告）：李祖源，住广州市荔湾区。上诉人（原审被告）：郑小玲，住广州市荔湾区。委托代理人：李祖源，住广州市荔湾区。上诉人（原审被告）：李颖如（又名李颖茹），住广州市荔湾区。委托代理人：李祖源，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：伍维堃，住广州市白云区。委托代理人：国晓利，广东广之洲律师事务所律……