建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）闽07民初273号

林儒周与建瓯国土局签订的《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称出让合同）系合同当事人的真实意思表示，主要内容不违反法律禁止性规定，合法有效。本案的争议焦点是出让合同是否已经解除。本案出让合同约定林儒周分别应于2014年2月2日之前和2014年3月2日之前交纳二期土地出让金；之后，经建瓯市人民政府开会通过、建瓯国土局认可将本案交纳土地出让金时间延期至2014年9月30日，林儒周仍未按约交纳土地出让金，已经构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案双方当事人在出让合同中约定受让人延期付款超过60日经出让人催缴后仍未履行的，出让人有权解除合同。建瓯国土局经多次催缴无果后，通知林儒周解除出让合同，符合出让合同第三十条的约定以及前述法律规定，本案出让合同至通知到达林儒周时（2016年12月8日）已经解除。林儒周认为涉案地块未完成安置补偿不属于净地，建瓯国土局已经提供了《具结书》证明涉案地块完成了征地补偿，且对于林儒周在建瓯国土局催缴过程中反映的农作物未摘除及违法建筑的问题，建瓯国土局也已经提供了勘验

林儒周与建瓯国土局签订的《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称出让合同）系合同当事人的真实意思表示，主要内容不违反法律禁止性规定，合法有效。本案的争议焦点是出让合同是否已经解除。本案出让合同约定林儒周分别应于2014年2月2日之前和2014年3月2日之前交纳二期土地出让金；之后，经建瓯市人民政府开会通过、建瓯国土局认可将本案交纳土地出让金时间延期至2014年9月30日，林儒周仍未按约交纳土地出让金，已经构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案双方当事人在出让合同中约定受让人延期付款超过60日经出

福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽07民初273号 原告：林儒周，男，汉族，1968年3月31日出生，住福建省建瓯市。 委托诉讼代理人：李伟征，北京中银（福州）律师事务所律师。 被告：建瓯市国土资源局，住所地福建省建瓯市樟树下20号。 法定代表人：吴银华，局长。 委托诉讼代理人：任国华，福建启新律师事务所律师。 原告林儒周与被告建瓯市国土资源局（以下简称建瓯国土局）建设用……