排除妨害纠纷 （2019）吉02民终1940号

依法成立的合同，对当事人双方均具有法律效力。当事人应当按照约定履行自己的义务不得擅自变更或解除合同，本案，双方所签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应自觉履行。炭素总公司在本案所涉土地上设铁丝网围栏，并由单位员工对该土地实施管理的行为，妨害了恒通驾校对该土地的合法使用权，已构成侵权，应当立即停止侵害行为，排除妨碍。对恒通驾校的第一项诉请予以支持。关于第二项诉请，要求赔偿的实际损失77.5万元（实际损失以停止妨碍后实际发生的数额为准），鉴于炭素总公司对恒通驾校所享有的租赁土地已实际构成妨害,导致恒通驾校无法使用土地,造成经济损失,应当予以赔偿,对于主张赔偿被炭素总公司占有期间租金损失自占有土地之日起,即2016年9月起至停止妨害后实际发生的损失数额为准的请求,参照本案所涉租赁合同约定的租金每年15万元予以支持。由于主张赔偿因租赁虹园村赵绍光承包的土地1.3万平方米用于驾校培训场地，2017年的租赁费为30万元，2018年到11月末的租金为25万元，仅提供两张收据，且真实性无法认定，恒通驾校不能证明其存在该项实际损失，并且已诉请本

依法成立的合同，对当事人双方均具有法律效力。当事人应当按照约定履行自己的义务不得擅自变更或解除合同，本案，双方所签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应自觉履行。炭素总公司在本案所涉土地上设铁丝网围栏，并由单位员工对该土地实施管理的行为，妨害了恒通驾校对该土地的合法使用权，已构成侵权，应当立即停止侵害行为，排除妨碍。对恒通驾校的第一项诉请予以支持。关于第二项诉请，要求赔偿的实际损失77.5万元（实际损失以停止妨碍后实际发生的数额为准），鉴于炭素总公司对恒通驾校所享有的租赁土地已实际构成妨害,导致恒通驾校无法使用土地,造成经济损失,应当予

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉02民终1940号上诉人（原审被告）：吉林炭素厂附属企业总公司，住所地吉林省吉林市昌邑区。法定代表人：王连众。委托诉讼代理人：牟晓亭，吉林钟言宇德律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁少铎，吉林汇烨律师事务所律师。上诉人（原审原告）：吉林市恒通机动车驾驶员培训学校，住所地吉林省吉林市船营区。法定代表人：艾雪。委托诉讼代理人:贲春学,吉林江城律师事……