合同纠纷 （2021）沪01民终892号

依法成立的合同，自成立时生效。银宏公司将其承租的300平方米厂房转租给德瑞公司，租赁的厂房并无相关权属证明，2017年7月，本案所涉厂房因归为减量化项目，由此昌律公司、残联经营部、银宏公司及德瑞公司签署协议，就房屋拆除改良所涉的搬迁、拆迁款的分配进行了约定。本案中经一审法院释明，德瑞公司选择根据四方协议作为其诉讼的基础法律关系予以主张，一审法院认为四方协议为签约各方的真实意思表示，为合法有效，各方均应恪守并予以严格履行。根据四方协议约定，昌律公司在收到拆迁款后，应按照承租方各家的评估单付款。目前昌律公司已经获得了全部的拆迁补偿，德瑞公司提出依照四方协议，要求昌律公司将获得的拆迁补偿款中属于德瑞公司部分，向其予以支付，符合合同约定。但德瑞公司同时要求银宏公司作为共同支付主体，根据四方协议没有相应合同依据，一审法院不予支持。银宏公司对持有的由昌律公司已支付的德瑞公司2，810.40元动迁补偿费用部分，自愿在本案中予以支持，并无不可，一审法院予以准许。德瑞公司提出昌律公司获得动迁补偿中存在如下部分属于德瑞公司的补偿部分，予以主张，对此一审法院分析如下：1、机器设备搬迁补贴：根据各方的表述，已

依法成立的合同，自成立时生效。银宏公司将其承租的300平方米厂房转租给德瑞公司，租赁的厂房并无相关权属证明，2017年7月，本案所涉厂房因归为减量化项目，由此昌律公司、残联经营部、银宏公司及德瑞公司签署协议，就房屋拆除改良所涉的搬迁、拆迁款的分配进行了约定。本案中经一审法院释明，德瑞公司选择根据四方协议作为其诉讼的基础法律关系予以主张，一审法院认为四方协议为签约各方的真实意思表示，为合法有效，各方均应恪守并予以严格履行。根据四方协议约定，昌律公司在收到拆迁款后，应按照承租方各家的评估单付款。目前昌律公司已经获得了全部的拆迁补偿，德瑞公司提出依照四方协议，要求昌律公司将获得的拆迁补偿款中属于德瑞

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终892号上诉人（原审被告）：上海浦东昌律工贸有限公司，住所地上海市浦东新区川沙镇吴店村南朱家宅18号。法定代表人：刘洪昌，总经理。委托诉讼代理人：顾海良，男，上海市浦东新区川沙新镇川沙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：上海浦东德瑞石油设备科技有限公司，住所地上海市浦东新区川南奉公路1085号2幢。法定代表人：刘淑丽，总经理。委……