农村土地承包合同纠纷 （2014）海南一中民三终字第20号

新星农场与赖林才于2007年1月16日签订的《海南省国营新星农场职工家庭农业用地承包经营合同书》是双方在平等、自愿的基础上签订的，其内容是双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效。新星农场为加快农场开发建设，实现旅游强县富场的目标，进行农场规划，经海南省农垦总局批准将包括赖林才承包的103亩土地在内的560国有土地使用权转让给第三人搞生态旅游开发建设。新星农场根据双方签订的《海南省国营新星农场职工家庭农业用地承包经营合同书》第五条第（三）项“土地承包期间，因国家建设或农场规划需要收回承包土地，承包方必须服从需要，并按照国家或农场有关规定获得青苗、地面附着物相应的补偿”的约定，请求解除双方签订的《海南省国营新星农场职工家庭农业用地承包经营合同书》。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，双方约定的解除合同的条件已经成就。因此，新星农场请求解除与赖林才签订的《海南省国营新星农场职工家庭农业用地承包经营合同书》，予以支持。根据海南省人民政府令第207号《海南省土地征收补偿安置

新星农场与赖林才于2007年1月16日签订的《海南省国营新星农场职工家庭农业用地承包经营合同书》是双方在平等、自愿的基础上签订的，其内容是双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效。新星农场为加快农场开发建设，实现旅游强县富场的目标，进行农场规划，经海南省农垦总局批准将包括赖林才承包的103亩土地在内的560国有土地使用权转让给第三人搞生态旅游开发建设。新星农场根据双方签订的《海南省国营新星农场职工家庭农业用地承包经营合同书》第五条第（三）项“土地承包期间，因国家建设或农场规划需要收回承包土地，承包方必须服从需要，并按照国家或农场有关规定获得青苗、地面附着物相应的补偿”

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书(2014)海南一中民三终字第20号上诉人（原审被告）赖林才。委托代理人赖永坚。委托代理人胡其芳,北京中济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）保亭黎族苗族自治县新星农场。法定代表人蔡伟平，场长。委托代理人陈虎，海南富安律师事务所律师。委托代理人李甲菊，海南富安律师事务所实习律师。被上诉人（原审第三人）保亭三义房地产开发有限公司。法定代表人孙丕龙，董事长……