居间合同纠纷 （2019）皖12民终4475号

张宗华与昊霖房产咨询部在平等、自愿的基础上签订的“客户购房意向书”有效。双方应当按照约定履行各自义务。太和县昊霖房产信息咨询部对张宗华购买房屋的产权负有审核“无任何法律债务纠纷可以进行交易”的义务。与张宗华签订“购房协议”的宋亮不是张宗华出资欲购买的房屋的产权人，其无权出售案涉房屋，昊霖房产咨询部履行合同义务不符合约定，给张宗华造成140000元的损失，应当予以赔偿。昊霖房产咨询部辩称理由不能成立，不予采信。张宗华的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十三条第一款规定，判决：太和县昊霖房产信息咨询部于判决生效之日起十日内赔偿张宗华损失140000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3100元，减半收取计1550元，由太和县昊霖房产信息咨询部负担。 二审中，双方当事人对本案争议的事实均未提出新的证据予以证明。当事人对于其他证据的举证、质证与一审相同。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事

张宗华与昊霖房产咨询部在平等、自愿的基础上签订的“客户购房意向书”有效。双方应当按照约定履行各自义务。太和县昊霖房产信息咨询部对张宗华购买房屋的产权负有审核“无任何法律债务纠纷可以进行交易”的义务。与张宗华签订“购房协议”的宋亮不是张宗华出资欲购买的房屋的产权人，其无权出售案涉房屋，昊霖房产咨询部履行合同义务不符合约定，给张宗华造成140000元的损失，应当予以赔偿。昊霖房产咨询部辩称理由不能成立，不予采信。张宗华的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十三条第一款规定，判决：太和县昊霖房产信息咨询部于判决生效之日起十日内赔偿张宗华损失14000

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终4475号 上诉人（原审被告）：太和县昊霖房产信息咨询部（个体工商户），住所地太和县建设西路南侧锦都花园44号楼116-216号商铺，统一社会信用代码92341222MA2RR5K03J。 经营者：付梦杰，男，1982年11月28日出生，汉族，住安徽省太和县。 委托诉讼代理人：尹志强，安徽天联天律师事务所律师。 被上诉人（原审原告……