非法转让、倒卖土地使用权 （2014）柳市刑二终字第22号

上诉人（原审被告人）张建忠、张某甲以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权，非法获利997044.82元，情节严重，其行为构成非法转让土地使用权罪。张某甲、张建忠虽然和鑫业房开签订了土地买卖合同，但二人并非通过购买方式取得涉案土地，且取得涉案土地使用权时并不具有出卖之目的，故二人不具有非法倒卖土地使用罪所要求的以出卖为目的，低价买进、高价卖出的行为特性，依法不构成非法倒卖土地使用权罪，原判适用罪名不当，本院依法予以纠正。在共同犯罪中，二人作用相当，均为主犯，应当按照所参与的全部犯罪处罚；张建忠曾因犯非法收购、运输盗伐、滥伐的林木罪被判处有期徒刑以上刑罚，在刑罚执行完毕五年内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，系累犯，应当从重处罚。二人非法转让土地使用权所获得的非法收入依法应予追缴。对于二上诉人提出的上诉理由及其辩护人提出的二审辩护意见，以及柳州市人民检察院的相关意见，本院综合评判如下：1、关于本案是否构成犯罪。经查，土地买卖合同、转账凭证、收条、证人证言，以及张某甲、张建忠的供述等证据相互印证证明张某甲、张建忠二人以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让面积为985.06平方米

上诉人（原审被告人）张建忠、张某甲以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权，非法获利997044.82元，情节严重，其行为构成非法转让土地使用权罪。张某甲、张建忠虽然和鑫业房开签订了土地买卖合同，但二人并非通过购买方式取得涉案土地，且取得涉案土地使用权时并不具有出卖之目的，故二人不具有非法倒卖土地使用罪所要求的以出卖为目的，低价买进、高价卖出的行为特性，依法不构成非法倒卖土地使用权罪，原判适用罪名不当，本院依法予以纠正。在共同犯罪中，二人作用相当，均为主犯，应当按照所参与的全部犯罪处罚；张建忠曾因犯非法收购、运输盗伐、滥伐的林木罪被判处有期徒刑以上刑罚，在刑罚执行完毕五年内再犯应当判

广西壮族自治区柳州市中级人民法院张建忠、张某甲非法转让土地使用权二审案刑事判决书（2014）柳市刑二终字第22号原公诉机关广西壮族自治区融安县人民检察院。上诉人（原审被告人）张建忠，农民。曾因犯非法收购、运输盗伐、滥伐的林木罪，被融安县人民法院判处有期徒刑一年六个月，并处罚金人民币六千元，于2010年5月19日刑满释放；现因涉嫌犯非法倒卖土地使用权罪，于2013年7月10日被融安县公安局刑事拘留，……