物业服务合同纠纷 （2016）冀01民终3273号

原审判决认定基本事实不清。上诉人石家庄鼎旭物业服务有限公司不能因上诉人杜雨鑫不交物业费而停止对其的物业服务，物业费可依据合法程序进行追索，上诉人杜雨鑫居住在21层，电梯是必要的通行工具，电梯的不能使用导致其购买的房屋价值大大降低，并且严重影响该房屋的使用，上诉人石家庄鼎旭物业服务有限公司应当对此造成的影响予以赔偿，可按照该地区同等面积房屋租赁价格计算，计算至上诉人石家庄鼎旭物业服务有限公司为上诉人杜雨鑫恢复电梯使用时至。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市桥西区人民法院（2015）西民初字第03248号民事判决；二、发回石家庄市桥西区人民法院重审。审 判 长　郝福海审 判 员　宋广道代审判员　张　楠二〇一六年五月五日书 记 员　王　迪

原审判决认定基本事实不清。上诉人石家庄鼎旭物业服务有限公司不能因上诉人杜雨鑫不交物业费而停止对其的物业服务，物业费可依据合法程序进行追索，上诉人杜雨鑫居住在21层，电梯是必要的通行工具，电梯的不能使用导致其购买的房屋价值大大降低，并且严重影响该房屋的使用，上诉人石家庄鼎旭物业服务有限公司应当对此造成的影响予以赔偿，可按照该地区同等面积房屋租赁价格计算，计算至上诉人石家庄鼎旭物业服务有限公司为上诉人杜雨鑫恢复电梯使用时至。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市桥西区人民法院（2015）西民初字第03248号民事判决；二、发回石家庄

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀01民终3273号上诉人（原审原告）杜雨鑫。法定代理人杜东强。上诉人（原审被告）石家庄鼎旭物业服务有限公司。法定代表人李增顺，该物业公司经理。委托代理人任莎莎、施振英，河北威仑律师事务所律师。上诉人杜雨鑫、石家庄鼎旭物业服务有限公司因物业服务合同纠纷一案，不服石家庄市桥西区人民法院（2015）西民初字第03248号民事判决，向本院提起上诉。……