房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终4489号

孔×、刘××、魏×2不具有赵×的法定继承人身份。孔×主张赵×已将涉诉房屋以5万元价格卖给其所有，有赵×书写的遗书为证，虽赵×1、刘××、魏×2、赵×2与赵×4对遗书真实性存有异议，但经鉴定，该遗书系赵×本人所写，故法院对该遗书内容予以采信。而根据该遗书内容，赵×已明确表示该房屋已于1999年以5万元的价格出售给孔×；另，根据双方陈述赵×自1999年开始不在涉诉房屋内居住，而是由孔×家居住至今，在长达十几年的时间里，其他子女未提出异议，亦从侧面说明买卖关系的成立。故综上所述，在赵×1、刘××、魏×2、赵×2未提交其他证据予以反驳的情况下，法院认定赵×与孔×之间就涉诉房屋存在买卖关系，故涉诉楼房已不属于遗产。综上，法院作出（2013）顺民初字第3430号民事判决书驳回了赵×1、刘××、魏×2、赵×2该项诉讼请求。后赵×1等人不服提起上诉，北京市第三中级人民法院于2014年9月9日作出（2014）三中民终字第10553号民事判决书驳回上诉，维持原判。2015年初，孔×又以赵×1、赵×2、赵×3、赵×4为被告诉至法院要求确认孔×与赵×就涉诉房屋的买卖关系有效。后法院于2015年3月20日作出（

孔×、刘××、魏×2不具有赵×的法定继承人身份。孔×主张赵×已将涉诉房屋以5万元价格卖给其所有，有赵×书写的遗书为证，虽赵×1、刘××、魏×2、赵×2与赵×4对遗书真实性存有异议，但经鉴定，该遗书系赵×本人所写，故法院对该遗书内容予以采信。而根据该遗书内容，赵×已明确表示该房屋已于1999年以5万元的价格出售给孔×；另，根据双方陈述赵×自1999年开始不在涉诉房屋内居住，而是由孔×家居住至今，在长达十几年的时间里，其他子女未提出异议，亦从侧面说明买卖关系的成立。故综上所述，在赵×1、刘××、魏×2、赵×2未提交其他证据予以反驳的情况下，法院认定赵×与孔×之间就涉诉房屋存在买卖关系，故涉诉楼房已

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终4489号上诉人（原审原告）赵×1，女，1966年3月10日出生。上诉人（原审原告）赵×2，男，1961年7月15日出生。委托代理人魏×（赵×2之妻），1960年1月27日出生。被上诉人（原审被告）孔×，女，1953年4月14日出生。原审第三人赵×3，男，1958年8月5日出生。原审第三人赵×4，男，1954年8月1日出生。上诉人赵×1……