房屋买卖合同纠纷 （2018）渝05民终62号

上诉人森晶公司与被上诉人汪斌之间已经形成对涉案房屋的买卖关系，汪斌已支付购房款并实际占有使用涉案房屋十余年，虽因种种原因未办理产权过户登记手续，但双方真实意思表示已经明确，合同主要义务已经履行完毕，应认定汪斌可以享有涉案房屋的相应权利。上诉人以涉案房屋不能办理过户登记为由，要求解除双方之间的买卖关系，经审查，涉案房屋已被第三人依法征收，确实不能办理过户登记手续，但经第三人确认，涉案房屋并非没有价值的违章建筑，并已在征收过程中计算了相应的补偿价值，同时因被上诉人一审的诉讼请求并非要求上诉人办理过户登记手续，而是要求确认被上诉人享有涉案房屋的征收补偿安置利益并由上诉人协助办理与第三人之间的征收补偿安置手续，这与双方之间买卖行为的后果并不违背，也公平合理，本院予以支持，对上诉人要求解除双方买卖关系的意见，本院不予支持。至于上诉人提出其为涉案房屋在被拆迁时的所有权人，应当享有征收补偿安置利益，对于被上诉人的利益应当在其享有征收补偿安置利益后再进行赔偿的意见，因征收补偿安置利益具体体现即为安置补偿款——金钱，在双方已无法按照正常的程序完善过户登记手续的情况下，被上诉人要求享有该利益，符合我国民法

重庆三峡森晶实业有限公司与汪斌房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终62号上诉人（原审被告暨反诉原告）:重庆三峡森晶实业有限公司,住所地重庆市大渡口区茄子溪街道钓鱼嘴,统一社会信用代码91500104202982727A。法定代表人：张友森，该公司总经理。委托诉讼代理人：舒涛，重庆红岩律师事务所律师。委托诉讼代理人：林仁浩，该公司员工。被上诉人（原审原告暨反诉被告）:汪斌,男,1959年9月9日出生,汉……