房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终1783号
裁判要旨
双方自愿签订《存量房买卖合同》及《补充协议》，内容未违反法律性规定，双方均应当按照合同约定严格履行合同义务。合同签订后，管冬梅已按照合同约定向吴斌交纳了约定的购房款，吴斌应当积极履行合同义务，协助管冬梅办理产权过户登记手续。由于吴斌未及时足额交纳房屋差价补偿款致不能办理房屋产权证书，进而不能与管冬梅办理房屋过户登记手续，且本案在审理过程中，吴斌也明确表示不愿意将房屋出售给管冬梅，故双方之间的房屋买卖合同已履行不能，现管冬梅要求解除与吴斌签订的《存量房买卖合同》及《补充协议》，吴斌也表示同意，予以支持，解除时间应以管冬梅起诉之日即2017年5月19日予以确定。合同解除系由于吴斌违约所致，故对管冬梅要求吴斌返还其交纳的购房款、定金计240000元，予以支持。扣除吴斌已支付的65130元后，吴斌尚应返还管冬梅购房款为174870元（240000元-65130元）。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见
摘要
吴斌、管冬梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终1783号上诉人（原审被告）：吴斌，男，1963年11月26日出生，汉族，住巢湖市。委托诉讼代理人：刘如东，安徽天辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：管冬梅，女，1972年2月14日出生，汉族，住南京市玄武区。委托诉讼代理人：刘雄杰，江苏友利律师事务所律师。上诉人吴斌因与被上诉人管冬梅房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省巢湖市人民法院……