房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终2364号
裁判要旨
吴士军、赵兴隆双方争议的焦点是所签订的《存量房买卖合同》是否成立，是否具备可履行性。本案中出现了赵兴隆与吴士军之间、赵兴隆与贾媛媛之间就同一套房屋分别签订的编号相同的两个《存量房买卖合同》文本，从而需要查明吴士军转给赵兴隆的31万元是为自己购房支付还是为贾媛媛购房代付。从双方的行为看，吴士军及其姐姐共同向赵兴隆转账31万元，赵兴隆出具给吴士军的收条字面显示其收取的是吴士军购房首付款31万元，但当赵兴隆与贾媛媛解除合同之后，赵兴隆退给贾媛媛购房款36万元，贾媛媛立即转给吴士军35万元，赵兴隆并未向吴士军退回31万元，且吴士军也认可该35万元款为退回的2206室购房款；再者，赵兴隆不可能在对贾媛媛解除合同赔偿损失的同时，又以相同的转让价格与吴士军履行合同。因此可以认定吴士军支付的31万元是为贾媛媛代付，吴士军与赵兴隆之间并没有买卖房屋的合意，买卖不是双方的真实意思表示。根据庭审查明的事实，赵兴隆与贾媛媛签订合同之后，赵兴隆清偿前贷的当天，又与吴士军签订了相同编号的合同，而且后者对首付款交付金额及交付时间、剩余购房款的支付时间及支付方式、房屋抵押信息、房屋产权转移登记时间、违约责任等必须达成
摘要
吴士军、赵兴隆房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终2364号上诉人（原审原告）：吴士军，男，1986年11月15日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。委托诉讼代理人：王铸，安徽王铸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵兴隆，男，1989年9月1日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。委托诉讼代理人：陈则佳，安徽华人律师事务所律师。委托诉讼代理人：史斌，安徽华人律师事务所实习律师。上诉人吴……