房屋买卖合同纠纷 （2019）辽1102民初2079号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法、有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。 原告已向被告交纳足额购房款，被告未按合同约定期限为原告办理房屋所有权证书，根据合同第十五条的规定，被告应承担相应的违约责任。 关于违约金数额的问题，原、被告已在《商品房买卖合同（预售）》中对违约金的计算方式做了明确约定，即“因出卖人的原因，买受人在上述90个工作日内不能取得房屋产权证的，出卖人自90个工作日届满之日起向买受人支付已付房款日万分之零点一的违约金，直至办理完毕。” 原告于2015年6月15日办理入住，按照合同约定，被告应在90个工作日（扣除周末及法定节假日）后，即2015年10月27日完成房屋所有权登记的期限届满，原告主张违约金从违约之日起计算至起诉之日止，故被告应从2015年10月28日起至2019年10月11日（1444天），以326,000.00元为基数按照日万分之0.1的利率向原告支付违约金，违约金的数额为326,000.00元×0.1/10000×1444天=4,707.44元。 关于被告在庭审中抗辩
摘要
韩振斌与辽宁中珠房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
盘锦市双台子区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1102民初2079号 原告：韩振斌，男，汉族，1982年11月18日出生，无职业，现住辽宁省盘锦市双台子区。 被告：辽宁中珠房地产开发有限公司，住所地：盘锦市双台子区双星路东五金机电汽配城2-603室，现地址为双台子区铁东街道中珠天琴湾11栋1-101。 法定代表人：许德来，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：于青，女，汉族，1……