物权保护纠纷 （2021）鲁02民终3015号

本案系物权保护纠纷。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，生效法律文书已经认定位于青岛市城阳区棘洪滩街道上崖社区（金岭工业园xx号路中段）的原青岛迈科隆粉体技术设备有限公司的厂房归孙骞正所有。在2017年3月17日一审法院的询问笔录中，一审法院已经明确告知孙记排骨米饭将依法强制执行，将位于棘洪滩上崖社区金岭工业园xx号路中段的所有厂房搬迁腾让，将涉案房屋返还给孙骞正。孙记排骨米饭回答称承租了原青岛迈科隆粉体技术设备有限公司的厂房的门头房，但是没有签订书面租赁合同，愿意与孙骞正继续签订租赁合同。但孙记排骨米饭又当庭提交了与青岛迈科隆粉体技术设备有限公司签订的5年租赁合同，其陈述前后矛盾，本院难以采信。截至孙骞正起诉之日，孙记排骨米饭未与孙骞正签订租赁合同，也未交纳占有使用费。孙记排骨米饭未能提交证据证实系有权占有涉案房屋，应承担举证不能的法律后果，故孙骞正要求孙记排骨米饭腾房，于法有据，一审法院予以支持。关于房屋占有使用费。孙记排骨米饭主张自2014年7月30日起至2018年6月27日止租用了2间房屋每年租金18000元，自2018年6月28日起至今只租用了一间小的房

本案系物权保护纠纷。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，生效法律文书已经认定位于青岛市城阳区棘洪滩街道上崖社区（金岭工业园xx号路中段）的原青岛迈科隆粉体技术设备有限公司的厂房归孙骞正所有。在2017年3月17日一审法院的询问笔录中，一审法院已经明确告知孙记排骨米饭将依法强制执行，将位于棘洪滩上崖社区金岭工业园xx号路中段的所有厂房搬迁腾让，将涉案房屋返还给孙骞正。孙记排骨米饭回答称承租了原青岛迈科隆粉体技术设备有限公司的厂房的门头房，但是没有签订书面租赁合同，愿意与孙骞正继续签订租赁合同。但孙记排骨米饭又当庭提交了与青岛迈科隆粉体技术设备有限公司签订的5年租赁合同，其陈

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终3015号 上诉人（原审被告）：城阳区孙记百味坊排骨米饭店，住所地青岛市城阳区。 经营者：王素卿，女，1971年8月1日出生，汉族，住青岛市城阳区。 委托诉讼代理人：王玉磊，山东嘉阳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孙骞正，男，1964年8月3日出生，汉族，住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：刘文海，山东畅海律师事务所律师。 ……