所有权确认纠纷 （2017）湘01民终6841号

本案是物权确认纠纷，刘某某的诉请是要求涉案房屋即位于长沙市××区××路××号杂屋的所有权以及房屋上的权益归属于其所有。对此，原审法院分析如下：一、对双方签订的《长沙市某某安居小区房屋出售合同书》的认定问题。双方签订的《长沙市某某安居小区房屋出售合同书》是双方当事人的真实意思表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，原审法院认定合法、有效，双方当事人应当全面履行各自的义务。按照该合同书的约定，刘某某出资购买某某公司所建的涉案房屋，享有除不能办理权属证书之外的其他所有权的权能。故原审法院认定，刘某某与某某公司签订的《长沙市某某安居小区房屋出售合同书》是购买杂屋的买卖合同，并对某某公司主张的是转让杂屋的使用权的抗辩理由，不予采信；二、基于本案涉诉杂屋不能办理单独房屋权属证书的实际情况，刘某某享有的该杂屋的所有权与某某公司享有的整栋房屋的所有权之间应构成按份共有关系，刘某某享有的杂屋所有权依附在某某公司取得的房屋产权证00××36号之中，且该杂屋在房屋产权证00××36号的内档中亦有体现。现刘某某因杂屋的物权即所有权的归属与某某公司发生争议，原审法院可以确认位于长沙市××区××路××号杂屋的

本案是物权确认纠纷，刘某某的诉请是要求涉案房屋即位于长沙市××区××路××号杂屋的所有权以及房屋上的权益归属于其所有。对此，原审法院分析如下：一、对双方签订的《长沙市某某安居小区房屋出售合同书》的认定问题。双方签订的《长沙市某某安居小区房屋出售合同书》是双方当事人的真实意思表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，原审法院认定合法、有效，双方当事人应当全面履行各自的义务。按照该合同书的约定，刘某某出资购买某某公司所建的涉案房屋，享有除不能办理权属证书之外的其他所有权的权能。故原审法院认定，刘某某与某某公司签订的《长沙市某某安居小区房屋出售合同书》是购买杂屋的买卖合同，并对某某公司主张的是转让

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终6841号上诉人（原审被告）:长沙某某房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区。法定代表人：陈某，董事长。委托诉讼代理人：戴维，湖南骏熙律师事务所律师。委托诉讼代理人：李单，湖南骏熙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:刘某某，男，汉族，1966年11月14日出生，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：赵赛杰，湖南越一律师事务所律师。委……