合同纠纷 （2019）黑0603民初3243号
裁判要旨
原、被告签订的《委托经营管理协议》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。 原告已按约定将涉案商铺交给被告经营管理，被告亦应按约定的租金数额和期限支付原告租金。 现被告未按约定支付原告2018年第三季度至2019年第二季度期间的租金，已构成违约，应当承担违约责任。 《委托经营管理协议》中约定涉案商铺面积最终均以实测建筑面积为准，现被告提供的商品房批量登记结果明细表系大庆市国土资源局对涉案商服面积的最终确认，故双方应依此面积计算租金。 另外，双方的协议履行至2018年第三季度即已进入第四年度，根据协议约定，第四至第七个租赁年度的租金应按年租金3,032.40元/㎡计算，故涉案商铺2018年第三季度至2019年第二季度的租金按年租金3,032.40元/㎡计算为：C73号商铺每季度的租金为12,031.05元（3,032.40元×15.87㎡÷4），租金合计48,124.20元（12,031.05元×4）。 关于被告的违约责任，原告要求被告支付延迟利息，于法有据，本院予以支持。 根据合同约定，租金按季度给付，被告拖欠原告四个季度的租金
摘要
刘元山与大庆立天唐人商业管理有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0603民初3243号原告：刘元山，男，1972年8月13日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区，被告：大庆立天唐人商业管理有限公司，住所地大庆市龙凤区世纪大道以南、龙永路以东、龙舞路以北、规划路以西，统一社会信用代码912306035838367658。 法定代表人：冯雷，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙畅，该公司法务。 原告刘元山与……