赠与合同纠纷 （2021）苏12民终1054号

根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。对双方之间签订赠与合同的原因、目的进行分析：梁某2、杨某某在该村集体已经有一处宅基地的情况下，仍想申请新的宅基地，双方遂通过签订赠与合同，将梁某2、杨某某名下原房屋过户至梁某1，制造出梁某2、杨某某在该村集体无宅基地的假象，以达到再申请新宅基地的目的。可见，双方之间并无真实的赠与房屋的意思表示，签订赠与合同并办理产权变更登记，只是为了掩盖梁某2、杨某某已经有一处宅基地的事实。且从梁某2、杨某某填写的《农村村民住宅建设用地呈报表》，以及梁某2、杨某某对已经赠与的房屋进行翻建房屋，更进一步印证了赠与房屋并非双方的真实意思表示。而根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……”。双方签订赠与合同，目的是为了规避这一法律规定，双方以赠与的形式掩盖梁某2、杨某某欲另外申请一处宅基地的目的，而该目的违反了《中华人民共和国土地管理法》中关于农村宅基地的强制性规定。双方以合法形式掩盖非法目的，以虚假的意思表示签订了赠与合同，其实施的赠与民事法律行为应为无效。现梁

根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。对双方之间签订赠与合同的原因、目的进行分析：梁某2、杨某某在该村集体已经有一处宅基地的情况下，仍想申请新的宅基地，双方遂通过签订赠与合同，将梁某2、杨某某名下原房屋过户至梁某1，制造出梁某2、杨某某在该村集体无宅基地的假象，以达到再申请新宅基地的目的。可见，双方之间并无真实的赠与房屋的意思表示，签订赠与合同并办理产权变更登记，只是为了掩盖梁某2、杨某某已经有一处宅基地的事实。且从梁某2、杨某某填写的《农村村民住宅建设用地呈报表》，以及梁某2、杨某某对已经赠与的房屋进行翻建房屋，更进一步印证了

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏12民终1054号上诉人（原审原告）：梁某1，女，1967年8月16日生，汉族，住泰州市海陵区。委托诉讼代理人：袁星星，江苏尚学律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁某2，男，1964年11月26日生，汉族，住泰州市海陵区。被上诉人（原审被告）：杨某某，女，1965年11月12日生，汉族，住泰州市海陵区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：孟咸良……