商品房预售合同纠纷 （2018）陕08民终1485号
裁判要旨
本案的争议焦点为：双方是否明确约定交付车辆的年份以及车辆是否实际交付的问题。关于双方是否明确约定交付车辆的年份的问题。上诉人神木县恒泰房地产开发有限公司称双方口头约定以2013年的车辆进行交付，但其并未提供证据加以证明，结合双方签订的合同及证人常广真的证言，可以认定双方是以查看、试驾的车辆作为交付的标的物但并未明确约定车辆年份。关于涉案车辆是否实际交付的问题，被上诉人孙振桐称合同签订之日就已交付车辆且有上诉人神木县恒泰房地产开发有限公司出具的收款收据为凭证，虽上诉人神木县恒泰房地产开发有限公司称由于交付车辆不符合标准并未办理过户，但是双方并未明确约定车辆年份，且车辆属于特殊动产，物权的设立和转让是以交付为转移要件，车辆交付时物权已转移，故被上诉人孙振桐已经完成了交付义务。上诉人神木县恒泰房地产开发有限公司应当依据合同约定履行交付房屋的义务。一审法院判决上诉人神木县恒泰房地产开发有限公司交付房屋处理正确，并无不妥，故上诉人神木县恒泰房地产开发有限公司的上诉请求无事实和法律依据，本院依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，拟判决如下：驳回上诉
摘要
上诉人神木县恒泰房地产开发有限公司因与被上诉人孙振桐商品房预售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕08民终1485号上诉人（原审被告、反诉原告）：神木县恒泰房地产开发有限公司，住所地：神木县大柳塔镇后柳塔村。法定代表人：贺伟，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王蓓，内蒙古赫扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：孙振桐，男，1998年1月11日出生，汉族，内蒙古鄂尔多斯市东胜区人，居民，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区。委托诉讼代理人：……