合同纠纷 （2021）粤06民终9772号

北滘土地发展中心与盛羽公司签订的《项目投资建设协议书》及《项目投资建设协议书补充协议》合法有效，双方均应当按照约定履行。关于北滘土地发展中心主张的逾期竣工违约金760537.35元。《项目投资建设协议书》第二条第（六）款约定：盛羽公司必须自项目用地交付之日起12个月内进场施工，并于24个月内建成并申请竣工验收、实现投（试）产，即2016年1月28日前建成并申请竣工验收。但由于《国有土地使用权出让合同补充协议》约定出让人同意盛羽公司的延期建设申请，盛羽公司应于2016年6月1日前竣工并申请竣工验收，申请竣工验收的日期以规划主管部门受理申请之日为准。北滘土地发展中心亦认可上述延期开工时间，因此盛羽公司应于2016年6月1日前竣工并申请竣工验收，但是盛羽公司在2017年8月11日才取得佛山市顺德区发展规划和统计局的建（构）筑物工程规划条件核实意见，的确存在逾期竣工的违约行为。《项目投资建设协议书》约定若盛羽公司未能按本协议第二条第（六）、（七）、（八）款约定的期限、条件申请竣工验收的，则第二期建设履约金及其产生的利息不予退还。上述约定应当视为双方对逾期竣工违约金的约定，金额为建设履约金的30

北滘土地发展中心与盛羽公司签订的《项目投资建设协议书》及《项目投资建设协议书补充协议》合法有效，双方均应当按照约定履行。关于北滘土地发展中心主张的逾期竣工违约金760537.35元。《项目投资建设协议书》第二条第（六）款约定：盛羽公司必须自项目用地交付之日起12个月内进场施工，并于24个月内建成并申请竣工验收、实现投（试）产，即2016年1月28日前建成并申请竣工验收。但由于《国有土地使用权出让合同补充协议》约定出让人同意盛羽公司的延期建设申请，盛羽公司应于2016年6月1日前竣工并申请竣工验收，申请竣工验收的日期以规划主管部门受理申请之日为准。北滘土地发展中心亦认可上述延期开工时间，因此盛羽

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤06民终9772号上诉人（原审被告）：广东盛羽投资发展有限公司，住所地广东省佛山市*，统一社会信用代码*。法定代表人：*。委托诉讼代理人：*，*，19*年*月1*日出生，*，系该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：佛山市顺德区北滘镇土地发展中心，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇蓬莱一路*，统一社会信用代码*。法定代表人：*。委托诉讼代理人：姚娅……