物业服务合同纠纷 （2019）豫0702民初4977号
裁判要旨
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案中，原、被告之间虽未签订书面物业服务合同，但根据原告所提交证据可以证明原告受新乡市隆基置业有限公司的委托为隆基金禧园小区提供物业服务，原、被告之间因物业服务费纠纷曾进行过诉讼，且原告也与其他营业房业主签订了前期物业管理服务协议并收取了物业服务费，故对原告要求被告支付物业服务费的诉讼请求，本院予以支持。 又因原告与其他营业房业主约定非住宅房物业费按建筑面积每月每平米0.77元计算，结合被告实际的建筑面积3032.768平方米，从2016年9月1日起至2019年3月31日期间的物业服务费应为0.77元/月/平方米×31个月×3032.768平方米＝72392.17元。 原告要求自2018年1月1日起按每月每平米1.2元计算，没有证据证明，本院不予支持。 原告还要求被告支付违约金，没有事实和法律依据，本院不予支持。 被告辩称原告没有提供质价相符的物业服务，但没有
摘要
新乡市美大物业管理有限公司与山水环境科技股份有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书河南省新乡市红旗区人民法院民事判决书（2019）豫0702民初4977号原告：新乡市美大物业管理有限公司，住所地新乡市开发区**街坊隆基枫华源会所。 法定代表人：李海鸥，总经理。 委托诉讼代理人：贠海河，男，该单位工作人员。 委托诉讼代理人：秦晓帅，河南龙健律师事务所律师。 被告：山水环境科技股份有限公司，，住所地新乡市开发区道清路**金禧园**楼道清路与振中……