物权保护纠纷 （2021）吉05民终438号

一、孙双双诉请于凤志停止侵害、搬离案涉房屋、赔偿租金损失30000元的理由为：案涉房屋系其购买郭莹的，并已经办理房屋权利证书而取得物权，于凤志占有侵权。于凤志辩称，双方之间不认识，也没有发生过房屋买卖行为，案涉房屋实际产权人不是郭莹而是于凤志，本案事实是孙双双的朋友或者亲属向郭莹借款，将该房屋抵押而不是买卖。二、本案查明认定的事实为孙双双主张与郭莹系房屋买卖的陈述不能成立，实际是向案外人李某借款抵押而取得。首先孙双双并没有提供房屋买卖合同和房款交付的票据，仅提供了房屋产权证书，存在瑕疵；其次，庭审中，孙双双陈述其本人并没有与郭莹商谈过买卖房屋，也没有交给郭莹房款，过户时郭莹也没有在场，都是李某与郭莹办理；而李某恰恰是与郭莹发生了借款抵押的行为。同时，孙双双和李某均为沈阳市人居民，从来没有在柳河居住、工作和生活；综上，认定孙双双取得案涉房屋登记证书系因郭莹向李某抵押借款而取得。三、依据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

一、孙双双诉请于凤志停止侵害、搬离案涉房屋、赔偿租金损失30000元的理由为：案涉房屋系其购买郭莹的，并已经办理房屋权利证书而取得物权，于凤志占有侵权。于凤志辩称，双方之间不认识，也没有发生过房屋买卖行为，案涉房屋实际产权人不是郭莹而是于凤志，本案事实是孙双双的朋友或者亲属向郭莹借款，将该房屋抵押而不是买卖。二、本案查明认定的事实为孙双双主张与郭莹系房屋买卖的陈述不能成立，实际是向案外人李某借款抵押而取得。首先孙双双并没有提供房屋买卖合同和房款交付的票据，仅提供了房屋产权证书，存在瑕疵；其次，庭审中，孙双双陈述其本人并没有与郭莹商谈过买卖房屋，也没有交给郭莹房款，过户时郭莹也没有在场，都是李某

吉林省通化市中级人民法院民事判决书（2021）吉05民终438号上诉人（一审原告）：孙双双，女，1991年1月28日生，汉族，住辽宁省沈阳市于洪区。 委托诉讼代理人：刘岩，吉林吉天行律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：于凤志，男，1957年2月23日，汉族，住吉林省柳河县柳河镇民主街七区即文化馆（图书馆）家属楼36号一单元302室。 委托诉讼代理人：于晓微（于凤志女儿），女，1985年7月25……