（2018）鲁01行终26号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十八条规定“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”；第七十五条规定“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助”；第七十六条规定“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；……（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；……”。本案中，军安和平山庄业主的房产尚未取得房屋所有权证，朱培涛持所签购房协议证实其购房资格的形式并无不当，故朱培涛应为军安和平山庄的业主之一。本案被诉变更备案表影响的是军安和平山庄全体业主的共同利益，原告作为全体业主之一与被诉变更备案表之间存在行政法上的利害关系，故朱培涛具备提起诉讼的主体资格。《业主大会和业主委员会指导规则》第三十四条“业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。业主委员会任期内，备案内容发生变更的，业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面
摘要
朱培涛与济南市历下区住房保障和房产管理局其他二审行政判决书
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）鲁01行终26号上诉人（原审原告）朱培涛，男，1973年2月18日出生，汉族，无业，现住济南市军安和平山庄**号楼*单元***室。委托代理人吕合强，山东智富律师事务所律师。委托代理人曲俊国，山东智富律师事务所律师。被上诉人（原审被告）济南市历下区住房保障和房产管理局，住所地济南市。法定代表人王锐，局长。委托代理人孙克，该局物业科员工。委托代理人……