房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终8038号
裁判要旨
依据原仙桃市油脂公司与仙桃汉办所签订的《仙桃市人民政府驻武汉办事处兴建综合大楼投资合同》，原仙桃市油脂公司支付了建房集资款，因此取得位于武汉市汉口解放大道仁寿路口汉办综合大楼中一间大房及一间小房共计36平方米房屋实际产权。位于武汉市江汉区常青路294号1栋1单元201号房屋（建筑面积86.94平方米）系由原仙桃市油脂公司上述两间集资房置换而来，仙桃汉办在向仙桃市人民政府提交关于房屋出让抵贷的报告中也明确提到返仙桃市油脂公司集资房一套（121房，面积86.94平方米），故位于武汉市江汉区常青路294号1栋1单元201号房屋的实际权利人是仙桃市油脂公司。因仙桃市油脂公司于1998年3月资产重组进雄风油脂公司并因此而注销，前述房屋的现权利人应为雄风油脂公司。该房屋后由仙桃汉办通过房改售房的方式出售给杜艾国，将房屋所有权登记至杜艾国名下。但杜艾国不是仙桃汉办的员工，不具有购房资格，也没有证据证明杜艾国支付了该房屋相应对价，仙桃汉办也明确表示其与杜艾国签订的房屋买卖协议书系虚假协议，因此该房改售房协议不是双方的真实意思表示，应为无效协议。因仙桃汉办与杜艾国之间签订的房改售房协议无效，杜艾国据此所
摘要
杜艾国、仙桃市雄风油脂有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终8038号上诉人（原审被告）：杜艾国（曾用名杜爱国），男，1965年10月5日出生，汉族，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人：田专、余杨柳，湖北尚泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：仙桃市雄风油脂有限公司，住所地湖北省仙桃市龙华山办事处汉江堤。法定代表人：夏祖雄，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨锋，湖北龙田律师事务所律师。原审被告：仙……