房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终3163号
裁判要旨
本案争议的焦点为双方签订《房屋买卖合同》的效力如何。首先，王斌将其所属单位的集资房卖于董行系王斌嫂子介绍促成，王斌与武汉领军置业有限公司签订《武汉市商品房买卖合同》之前，董行与王斌间就诉争房屋买卖事宜进行了协商并草签《协议》，王斌还向董行先行收取定金3万元。即第三人亦知晓王斌单位集资分房且其自愿出售的事实。谭姚波与王斌系夫妻关系，且共同居住在王斌所属单位的福利住房中，双方持续共同生活20余年，对彼此单位福利、家庭事项已非常了解，王斌与谭姚波共同的亲属亦知晓并介绍董行购买诉争房屋，谭姚波辩称其对董行购买诉争房屋完全不知情与常理不符。其次，诉争房屋系王斌所属单位的集资房，王斌与董行签订《房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，王斌代为办理房屋交易事宜符合常理。且从董行为购买诉争房屋，按照双方约定向王斌支付了合同对价，并于2014年12月底收房后即装修居住至今的事实来看，董行在本案房屋买卖交易中并不存在恶意。再次，不动产买卖并非即时交易，从2014年7月11日双方草签《协议》到2014年12月17日正式签署《房屋买卖合同》，这期间双方看房、点房、转款、出具收据等诸多环节，前后历时五个月之
摘要
谭姚波、董行房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3163号上诉人（原审被告）：谭姚波，女，1973年10月30日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，现住武昌区，委托诉讼代理人：张浩，北京惠诚（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董行，男，1963年12月13日出生,汉族，居民身份证住址河南省封丘县，现住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：黄金爱，湖北谦顺律师事务所律师。原审被……