房屋买卖合同纠纷 （2017）闽02民终5359号
裁判要旨
本案的争议焦点为旺荣公司、刘艳华以及姚映波之间的法律关系。旺荣公司和林文坤认为，旺荣公司与刘艳华之间系房屋买卖合同关系，刘艳华与姚映波之间系房屋买卖合同关系，旺荣公司依刘艳华指示本欲将涉讼房产过户至姚映波名下。《存量房买卖合同》仅是为了过户登记手续而签订，旺荣公司与姚映波之间不存在真实的房屋买卖合同关系。现旺荣公司与刘艳华之间的合同已经解除，旺荣公司无需将涉讼房产过户给姚映波，网签手续应当解除。刘艳华认为，刘艳华在与姚映波签订房产买卖协议时，刘艳华并未取得产权证，刘艳华只是旺荣公司的代理人。姚映波与旺荣公司存在房屋买卖合同关系，刘艳华与姚映波之间不存在房屋买卖合同关系。过户的时候，三方都在场，是房管局告知无法过户，不存在旺荣公司主观上不愿过户的情况。刘艳华与旺荣公司已经解除房产买卖协议，房屋现在已经无法过户交易，同意解除涉讼房产的网签。姚映波认为，旺荣公司与刘艳华之间系委托代理关系。刘艳华代表旺荣公司与姚映波签订《房产买卖协议书》。姚映波与旺荣公司之间存在房屋买卖关系。刘艳华与旺荣公司房屋买卖签订房产买卖合同后，又与姚映波签订房产买卖合同，属于依法转让其合同权利。旺荣公司与姚映波签订《
摘要
姚映波、厦门旺荣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终5359号上诉人（原审原告、反诉被告）：姚映波，男，1971年9月2日出生，汉族，住广东省揭阳市榕城区。委托诉讼代理人：赵婷婷，福建择高律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：厦门旺荣房地产开发有限公司，住所地福建省厦门市湖里区嘉禾路598号4楼。法定代表人：林明玉，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈莹，福建联合信实律师事务所……