确认合同无效纠纷 （2018）苏01民终4790号

虞成新自幼年患脑膜炎后，智力低下，不能自由的表达意志，2009年即被评为智力残疾三级。2017年鉴定意见也诊断为轻度发育迟缓。此后，虞成新经南京市江宁区人民法院宣告为限制民事行为能力人，该宣告意义在于保障不能正确辨认自己行为的人和其利害关系人的合法权益，保障民事活动有序进行，而不是意味着仅从宣告时起虞成新才为限制能力人。综上判断，虞成新在做出放弃继承的意思表示时，已不具备完全民事行为能力。放弃继承的意思表示应当由具有完全民事行为能力的继承人做出，故虞成新于2014年6月30日作出的放弃对403室所有权继承的意思表示无效。钱秀琴、虞楠无证据证明虞成新配偶在场对此知情并同意。即使虞成新配偶在场并同意，作为限制民事行为的法定代理人或监护人，亦不宜代限制行为能力人作出放弃继承的意思表示。故对403室虞学文所有的份额仍应按照法定继承处理，即虞成新对403室仍享有继承权利，钱秀琴对403室并不具备完全的处分权利。虞楠作为虞成新的亲属，对虞成新存在智力残疾的事实应该明知，且其接受房屋亦未支付对价，故虞楠受让房屋亦非出于善意。据此，钱秀琴与虞楠签订的关于403室的房屋买卖合同的行为损害了虞成新的利益，

虞成新与虞楠、钱秀琴确认房屋买卖合同无效纠纷二审民事裁定书 确认合同无效纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终4790号上诉人（原审被告）：钱秀琴，女，1934年8月21日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：王正伊，上海市锦天城（南京）律师事务所。被上诉人（原审原告）：虞成新，男，1959年10月13日生，汉族，住南京市江宁区。法定代理人：虞某（系虞成新之女），女，1986年5月18日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：ＸＸ，江苏……