确认合同无效纠纷 （2017）粤20民终1694号

上述借款收据、进账单，足以证明梁艳霞、宇志坤向吴群英借款购买涉案房地产、家电及进行装修等事实。一审法院认为，《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。”本案中，宇志坤、梁艳霞原系涉案中山市小榄镇升平中路63号灏景苑龙景阁403房的权利人，二人曾向吴群英借款购买房屋、家电及进行装修，宇志坤发生交通事故并被追究刑事责任以后，二人关系紧张并在日后进行离婚诉讼，梁艳霞及吴群英有关将涉案房地产抵债的陈述不无道理，符合日常生活经验。现宇志坤以其不能辨认自己行为且被梁艳霞哄骗至房地产交易部门办理权属变更登记为由提起本案诉讼，需审查宇志坤作出上述民事行为时是否具有相应的民事行为能力及意思表示是否真实。对此，应作如下分析：首先，涉案房产的权属变更登记时间在2015年9月6日，而法院作出民事判决宣告宇志坤为限制民事行为能力人的时间为2016年9月21日。即宇志坤到房地产交易部门将涉案房地产变更登记在吴群英名下之时，其在法律上属于完全的民事行为能力人，办理过户登记为其意思与表示相一致的民

宇志坤、梁艳霞确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终1694号上诉人（原审原告）：宇志坤，男，1976年10月10日出生，汉族，住广东省中山市。法定代理人：郭某，女，1943年4月20日出生，汉族，住黑龙江省庆安县，系宇志坤的母亲。委托诉讼代理人：胡小红，广东雅商律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘文媛，广东雅商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁艳霞，女，1975年12月14日出生……