返还原物纠纷 （2016）豫12民终326号

湖滨区城中村改造拆迁补偿安置房面积是以宅基证登记的宅基地面积为依据进行确定，区住宅公司对田家渠116号拆迁置换回迁安置房时是按照田家渠116号院《农村宅基地使用证》上记载的宅基地面积3分2厘计算的，计算方法为每分地置换100㎡，经计算，3分2厘宅基地共置换安置房面积320㎡，各方当事人对该计算标准和方法均不持异议。田家渠116号院《农村宅基地使用证》上载明全家人口为田忠厚、李朵层、田英云、田晓丽、田棋，1995年田忠厚、李朵层经湖滨区人民法院调解离婚，双方对田家渠116号院的房屋进行了分割，并约定院子由双方共同使用，即作为田家渠116号院《农村宅基地使用证》上记载的家庭成员田忠厚、李朵层、田英云、田晓丽、田棋均对3分2厘宅基地享有合法的使用权。由于本案《改造拆迁补偿安置协议》中置换的安置房320㎡是以田家渠116号院全部宅基地面积3分2厘来计算的且3分2厘宅基地只能置换320㎡安置房，故田忠厚、李朵层、田英云、田晓丽、田棋作为田家渠116号院《农村宅基地使用证》上记载的家庭成员对该宅基地置换的320㎡安置房享有合法的所有权，李朵层、田英云、田晓丽、李宏伟要求确认在320㎡安置房中享有1

湖滨区城中村改造拆迁补偿安置房面积是以宅基证登记的宅基地面积为依据进行确定，区住宅公司对田家渠116号拆迁置换回迁安置房时是按照田家渠116号院《农村宅基地使用证》上记载的宅基地面积3分2厘计算的，计算方法为每分地置换100㎡，经计算，3分2厘宅基地共置换安置房面积320㎡，各方当事人对该计算标准和方法均不持异议。田家渠116号院《农村宅基地使用证》上载明全家人口为田忠厚、李朵层、田英云、田晓丽、田棋，1995年田忠厚、李朵层经湖滨区人民法院调解离婚，双方对田家渠116号院的房屋进行了分割，并约定院子由双方共同使用，即作为田家渠116号院《农村宅基地使用证》上记载的家庭成员田忠厚、李朵层、田英

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫12民终326号上诉人（原审被告）田忠厚，男，1954年10月16日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。委托代理人秦玉青，女，1967年3月2日出生，汉族，住址同上，系田忠厚的妻子。代理权限为特别授权。委托代理人何天枢，河南共同律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）李朵层，女，1955年8月1日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。被上……