居间合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第623号

依照法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因系争房屋系委托拍卖房屋，只要符合条件，任何人均可以参与竞买。本案中，上海正友房地产经纪事务所仅向杨光旭提供了系争房屋的房源信息，并陪同杨光旭到拍卖公司了解相关的拍卖情况，但当时杨光旭并未参与拍卖。之后系拍卖公司联系了杨光旭参与第二次拍卖，也是杨光旭自己办理了相关的拍卖手续，竞拍成功后的后续事宜也均系杨光旭自己办理，上海正友房地产经纪事务所并未提供相关的居间服务，本案不能认定上海正友房地产经纪事务所已促成交易，上海正友房地产经纪事务所居间成功。故上海正友房地产经纪事务所要求杨光旭支付中介费，缺乏依据，不予准许。考虑到上海正友房地产经纪事务所为杨光旭提供了房屋信息，也陪同杨光旭到拍卖公司了解拍卖情况，上海正友房地产经纪事务所为提供了部分的劳务，杨光旭也因此支付给上海正友房地产经纪事务所2万元，该2万元作为上海正友房地产经纪事务所必要的劳务费用已经足够。上海正友房地产经纪事务所称带杨光旭看房时，杨光旭已

依照法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因系争房屋系委托拍卖房屋，只要符合条件，任何人均可以参与竞买。本案中，上海正友房地产经纪事务所仅向杨光旭提供了系争房屋的房源信息，并陪同杨光旭到拍卖公司了解相关的拍卖情况，但当时杨光旭并未参与拍卖。之后系拍卖公司联系了杨光旭参与第二次拍卖，也是杨光旭自己办理了相关的拍卖手续，竞拍成功后的后续事宜也均系杨光旭自己办理，上海正友房地产经纪事务所并未提供相关的居间服务，本案不能认定上海正友房地产经纪事务所已促成交

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第623号上诉人（原审原告）上海正友房地产经纪事务所。投资人杨培友。被上诉人（原审被告）杨光旭。上诉人上海正友房地产经纪事务所因居间合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2015）宝民三（民）初字第67号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，2013年年底，上海正友房地……