房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终4944号

当事人一不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，赵秀丽与岳明所签订的中介合同有效，应受法律保护。在中介合同履行过程中，赵秀丽于2016年8月31日明确以短信的方式通知岳明，表示不再履行合同，赵秀丽已构成违约，应承担相应的违约责任。赵秀丽解除合同的通知系其单方以违约解除，该通知到达即发生法律效力，故应以2016年8月底为基准日计算岳明的损失。岳明已支付的定金应当予以返还。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、赵秀丽返还岳明定金20000元，承担中介费5000元，赔偿岳明经济损失100000元，合计125000元，于判决发生法律效力之日起10日内付清；二、驳回岳明的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取1815元，财产保全费342

当事人一不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，赵秀丽与岳明所签订的中介合同有效，应受法律保护。在中介合同履行过程中，赵秀丽于2016年8月31日明确以短信的方式通知岳明，表示不再履行合同，赵秀丽已构成违约，应承担相应的违约责任。赵秀丽解除合同的通知系其单方以违约解除，该通知到达即发生法律效力，故应以2016年8月底为基准日计算岳明的损失。岳明已支付的定金应当予以返还。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十六条、《中华人民

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终4944号上诉人（原审被告）：赵秀丽，女，1985年6月12日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：庞建军，江苏东银律师事务所律师。委托诉讼代理人：李姸泽，江苏东银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:岳明，男，1991年2月8日生，汉族，住江苏省睢宁县。委托诉讼代理人：成子龙，南京市律恒法德法律服务所法律工作者。上诉人赵秀丽因与……